政府提供9成房貸1%利率...這有可能嗎?
現在都在打房了，推出這種大家又狂炒了
不過真的有推我想貸...

前面兩點針對購屋者與建商都是好事，而第三點是針對買不起房子的人起碼有居住權，我認為政府應該全力支持。

對房市有幫助?
這個命題有點奇怪

如果說是對建商有幫助 那是肯定的
因為相關建議等於是回頭走優惠房貸和變相合宜宅的套路
等於幫忙業者消化待售空屋
奢侈稅轉型的建議實際上更是等於減稅
(當然奢侈稅的存廢是可以討論)

但如果說是對整體市場 則不見得是幫助
因為優惠房貸等於是拿所有納稅人的錢去幫助相對有能力者
(試想 現在還有能力籌出頭期款的人怎會是要被補助的對象)
更等於間接補助建商
想也知道這不符合比例原則
這等於讓房市永遠無法真正回歸到真實的供需機制
畢竟房子在怎樣轉手到最後還是要由自用者承接

光是以政府財政拮据的狀況 就不該再繼續推房貸補助了

這種建言如果真的執行的話，就等於是用國家機器幫建商消化餘屋，提供利率1%，貸款額度9成的優惠房貸，一定會被有心人士利用，自備款大幅下降，利率成本又只有現今房貸的一半，到時候絕對很有很多借用人頭的情況發生，而且這也只是讓購屋門檻下降，讓更多能力不足的人能進場，但之後還不出來的機會很大，對建商而言是有短期消化餘屋的效果，但等過一陣子，消費者無力負擔龐大貸款後，就會有一堆房子釋出到中古屋跟法拍市場，這樣一來，中古屋行情勢必被拉低，所以這種政策只有爽到建商，對整體房市來說，沒有甚麼正面的效果。至於第3點，民間團體要的事只租不售的社會住宅，不是合宜宅，合宜宅等於是以前的低價國宅，如果合宜宅大量供給的話，在價格比一般民間建案低的情況下，反而會吸走民間建案的客源，而且價格也有可能因此下修，不過就算價格較低，但多數人還是買不起，如果是要解決居住問題，就要提供便宜的出租社宅，讓民眾能輕鬆找到棲身之所，也因不會在市場銷售，比較不會衝擊民間房地產買賣，如果真的廣建合宜宅的話，建商無疑是搬石頭砸自己的腳。

打房打這麼久.房價有跌嗎???

哈哈 業者那就建言喔????? 根本是炒房方案吧@@! 也別笑死人了啊

如是9成房貸、1%利率，大家都會要搶名額，不然會暴動了，市面上大都是2%利率，如是1%利率真的我會去貸。

高房貸講白了就是要民眾背更多房貸，幫建商撐住房價及方便銷售。而要求將奢侈稅，從原本的交易價格課稅，轉型為依資本利得課徵10%-15%，其實是想大幅降低奢侈稅和實價課稅，讓政府想要抑制炒房的效果變弱，也讓短期炒作的投資客可以死灰復燃~~

另外建商想要提供更多的合宜住宅，還不是想要從中撈到更多好處，這從遠雄之前得標的合宜住宅的範例中，即可知到建商不惜行賄有多大的利益了。

以目前的市況而言
買方市場的時代應該快來臨了
公民團體的人如果持續的出頭
我想整個產業的結構看會不會起重大的變化
房價高是不爭的事實
建言再多
如果沒有去進行
到頭也多是冷飯持續的舊炒
興建社會住宅有其必要性
而高端的市場可以讓它自由的成為市場決定後的產品

柯文哲這次會面建商
提出了透明化、在餐桌不如在辦公桌談事情的構想
若能真的實現
雖然對建商而言
轉為薄利多銷
但讓房屋市場回歸正常化
才是長久之道!

我們的政府官員和建商，果然是超級麻吉的好夥伴，對人民來說，真的是居心叵測~~

政府的執行力，往往都是先做再說，都不事前防範、痛定思痛的提出真心的改革方案，反而抱著建商財團的大腿，除了自身的既得利益外，可能必較便宜行事吧，反正官員在位都不見得是永久的，何必如此辛苦！

如果真的實施提供9成房貸及1%的利率，聽起來感覺是很好，但或許那只是一開始好而已，因為背後卻是要背更多的房貸，增加負擔和負債，讓人民之後喘不過氣，這應該是在幫助建商撐住房價吧.....