是有些建商會欺侮一些小包商，所以施工前最好打聽一下。之前還聽過建案賣不好，最後由包商換房子回去的案例，現今景氣不好，餘屋一堆，這種事情可能會越來越多…

對阿，應該同行間都會傳吧～如果不是什麼大間或上市的建設公司，還是小心一點，不付錢就上網爆料他阿～

做生意每一樣都嘛是有風險的啊~自己要評估要小心~

會拖欠尾款感覺也不是什麼好建商，合約真的要寫清楚，如果不履約就走法律途徑吧，且現在網軍很厲害，爆個料有可能就信譽倒地。

要承接時候不就會自己做風險評估了，如果像X雄、寶X這種大的建設公司當然就比較讓人沒有疑慮，那種一案的小建商就比較可能阿，不要這樣叫人指名道姓拉，很容易被吉捏。

在房地產這個產業中，我也常聽到被凹最多的是中間的承包商，不但要承受建商尾款不付的壓力，有些甚至還被要求得要做公關跟建案買一戶房子，因此就像版主說的，造成這些包商為了想要攤平成本或是做生意總要賺些錢，就必須找漏洞來鑽，品質也就下滑，有些建案才成屋沒幾年，就看見磁磚壞掉或是外牆磁脫落，最後受害的還是住戶！
 

我住的社區就是包商換了一堆房子和車位，最後都便宜賣掉，包商自己都沒要住；但我也聽過因建商要求很嚴謹，包工程的師父自己最清楚，所以都會透過大包商向建商便宜買，所以，如果一個案子裡有不少工程師父都有買的房子，品質應是不錯的。

建商拖延欠款是不正常，拖延多次影響商譽、建材品質，建商拖延工程尾款，反而發包商也可能會偷工減料。