當初買房子雖然建商有提撥一筆基金，但管委會成立基金移交後，建商就宣佈倒閉，後來才發現其實社區有許多問題待解決，建商所提撥的基金也不夠用，最後住戶還是交了不少錢給管委會。建議你先看契約上面有關於建商提撥基金給管委會的條件為何，如果對這方面有疑義的話一定要問清楚，覺得不合理的這房子就不要買了

正確來說是建商在請使用執照時該使照是2戶以上不含2戶者則需提發基金至政府帳戶,待管委會成立再申請領出,該基金由建商支出金額大小依建照金額有個計算式~一照一戶型的透天政府法令沒有要求強制成立管委會,就沒有所謂基金提發,但建商要先前規劃那就先成立再看看需不需要。

公寓大廈管理條例施行細則：建商在請使用執照時，該使照是2戶以上不含2戶者，則需提發基金至政府帳戶，待管委會成立再申請領出，該基金由建商支出。如是一照一戶型的透天，政府法令沒有要求強制成立管委會，就沒有所謂基金提發，所以建商不需提撥共同基金。

不知版大的房子是否為一戶一建照，就如樓上說的...這應該也是建商處理交屋的省錢漏洞之一吧~~

既然如此，一戶一建照，建商不需提撥共同基金，幹嘛要成立管委會？

有的雖然是一戶一建照，但還是規畫不少戶，這個社區裡還是會持分一些共同的公設，如配電場、社區道路、化糞池、景觀設施、警衛等等，這此都要開銷的，所以最好還是要有管委會、有管理費收入，不然這些沒人付錢，社區早晚會出問題！