正修那邊的店面除了做吃的穿得以外似乎不適合公司行號，個人覺得若是想買住店，除非您本身家裡打算開店做生意，不然店面出租會覺得住家品質降低，我是比較喜歡純住家，因為住店的店面價值通常有限，真想要生意好或是獲利佳，還是純店面。我個人覺得住家跟店面分開比較好！

買房之前先決定好是要自住還是投資，找店面更應先釐清用途、規劃，並了解產品特色，才是投資置產上策~透天店面建坪雖大，但2樓以上其實難做營業空間，「現在的透天店面總價較高，且土地坪數大，較難節稅，如果是一棟3000萬元的透天要轉手，土增稅可能就會高達百萬元。」

住房和商鋪用途不同，有房屋價格、環境、考慮未來變化、考慮區位價值及買住房和買商鋪的價格、交易成本和辦證費用不同等這些問題，所以建議要多收集相關資訊及本身條件再做決定。

店面、住家分開比較好，影響住家生活習慣環境、安全、店面、住家稅率不同，店面看地點、環境、人潮影響房增值，店面價格不便宜。

以前買金店面穩收租，現在開店多靠網路行銷，所以金店面高租金比較難出租。 我也覺得住家跟店面分開比較好！

三種房屋都有可能升值,並不是單單哪種房屋比較具升值價值 ,主要是看你的需求,加上綜合考量,如週邊生活機能,交通便利,不要靠近嫌惡設施,不要靠近嫌惡設施,城市的規劃如捷運線等等,看到住展網這裡有一篇文章,可以做為參考之一!
https://house.yahoo.com.tw/%E5%93%AA%E4%BA%9B%E6%88%BF%E5%AD%90%E5%AE%B9%E6%98%93%E5%8D%87%E5%80%BC%E5%AE%B9%E6%98%93%E8%B2%B6%E5%80%BC-012551999.html

沒人能跟妳說會保值，店面決定於你要賣甚麼東西，你才知道你客群在哪裡，需不需要在鬧區，奢侈品可以離鬧區遠一點

那附近也沒甚麼可選的築藝8、 文山一品預算小一點，要看格局跟採光金鳳青

買房還是要看自己的考量
自己需要什麼在去下決定
大家都希望能買自住兼投資
店面加別墅升值還是要看你的地點
不然到頭來可能是自己買貴了

的確看地點、人潮、交通會有多少影響店面營收，買店面比住家價格高，如果是看好前景，買下來可用出租收現金，或付房貸。

最近不是一直說留千萬給子孫，不如留一個千萬黃金店面~千萬會用完，黃金店面至少可以一直收租

個人會覺得純住宅最好，店+住不只影響居住品質，對老人小孩的進出也不便，而且店面真的沒有住家保值期長，很多以前熱鬧的地方現在都沒落了，所以現在熱鬧的黃金店面也不見得等你小孩長大了還是黃金店面，還不如純住家好脫手。

店面門檻比較高
而且這些年都會區商圈興衰相當快
沒有選對區位 很容易空置 血本無歸

相較之下 純投資在台灣
似乎反而買住宅比較妥當
畢竟有基本的剛性需求存在
台灣人又很信奉華人有土斯有財觀念
甚至還是認為買房比租屋高一等

因此投資房地產在台灣
恐怕買住宅要比買店面或商用產品穩當一些