考量通膨壓力升溫，央行最快將於年底重啟升息，一旦升息，有房貸壓力的民眾平均每年利息支出將增加約1.5萬元，養家壓力將更重，這個利空，對一般市民而言，可能會慎重考慮要不要先買房子，尤其，最近統計新北空屋極大，少了買氣，建商不知會不會降價求售？
原PO／樓主 已發布 : 2014-09-15 18:37
我覺得若是升息是會對房屋的買氣造成影響，但是今年推案雖大，但交易量卻市跌的，較去年成交低了約1~2成，所以央行升息的計劃，對一般沒重大建設的區域來說可能影響購屋族觀望，但對建設完整的區域(如台北市)，要買的人因為建設的關係，就自然仍會買，影響不大。
已發布 : 2014-09-16 00:29
在我個人觀點，央行是有可能升息抗通澎，但歐美等大國都還是在低超利率水準，所以彭總裁升息的能量相當有限，倒是單坪房價偏高才是央行比較頭大的，所以才一直放話會升息，希望大家不要再隨便追高，不然以後真的斷頭，還是銀行要揹帳。
已發布 : 2014-09-16 02:01
等9月25號央行開會完就知道了!
已發布 : 2014-09-16 02:09
實價登錄實施以後房價都透明化，房仲業者感受到買氣旺氣不再，民眾觀望氣氛濃厚。低利也不再 投資客應該會拋售一些手上物件來壓低自己成本.
已發布 : 2014-09-16 02:12
看到有人指望央行 就覺得好笑 你以為市場錢為什麼這麼多???如果不是央行丟的..難道是建商自己印的喔???央行打房?? 別想啦~~~
已發布 : 2014-09-16 02:30
這波打房最大影響的是買氣，價格部分據我觀察在新屋預售這塊降價有限，未來會否降價，就端看建商是否撐得住成本壓力。
已發布 : 2014-09-16 02:38
我是覺得大多的建商應該並不會因為此因素就做降價的動作。
已發布 : 2014-09-16 03:31
衝擊最大的仍是想買房子需要貸款的小資族，對投資客或置產的有錢人來說應該是沒有差別！
已發布 : 2014-09-22 23:05
年底選舉後房地產不會降價，看地段不同降漲價，如是忠孝東路或黃金地段下跌不大，偏遠郊區空屋率高下跌機會大，建商趕快把空房子出清換現金。
已發布 : 2014-09-23 04:28
這命題有點不容易回答
原因是 未來可能狀況會是各自表現
簡單說就是 以往說蛋黃區可能是一整個區塊
未來則可能縮到只剩下單一個案或社區
也就是 高價豪宅旁邊一般產品跟著起舞的情況
或說跟漲的立基點會慢慢消失
再講簡單點就是 一些地段 基地條件 產品力只有B級 卻開A級價格者
未來修正機率很高 只是幅度還難預測
同樣道理延伸 來到外圍區域 如果供給量過大
則修正的壓力也會更大些
總而言之 還是會有案例繼續挑戰天價
但那也只是僅止於個案現象
在多數房市產品最終必須回到自用承接的角度判斷
還是要從多數人的平均購買力 以及人口質量變化切入分析
這樣看來 整體房價真的很難全面再續漲
已發布 : 2014-09-26 00:53
中古屋已經降了吧..
一直沒人買，缺錢的賣方就會鬆動反正有賺就好
建商本比較厚..可以撐比較久
已發布 : 2014-09-26 01:26
今年政府卯起勁在打房,房價還是支撐在那裡.為什麼?
因為政府採取的是圍堵政策,搬很多石頭出來堵投資客.政府的定義是只要購買非自用住宅就是投資客.
各位是否想過,政府把領勞保退休年金的年紀延長到65歲,讓很多65歲以前退休的人不願一次領,又不能領年金,要靠什麼過活? 就算是65歲退休月領年金2萬多元可以支付養老費用嗎? 心想,搞不好等到我退休時,政府又找理由延到70歲?
那麼,如何來填補養老金的缺口? 定存利率那麼低;股票基金投資風險高;很多人只能想到一間房子可以出租,用租金來補貼. 景氣好,租金高一點,景氣不好,租金低一點也算是有收入.如果不小心活太久了,還可以賣掉一間繼續過日子,這樣也算投資客嗎?
大多數民眾都不希望自己的房子跌價,價格就會支撐在那裡.大多數的民眾想要擁有第二間房子,價格也會支撐在那裡.老人家想留一點東西給子女,房價也會支撐在那裡.
因此,政府打房其實是打到大多數的民眾.除非有人一輩子不買房,只要一買房,就是房價下跌的受害者.
已發布 : 2014-09-26 08:35
對岸早就已經透過第三方來購買台灣的土地房產了!所以房價不會跌.....
已發布 : 2014-09-27 01:49
