房子還沒交屋， 土地房屋還是建商的， 依法增值稅還是建商要去繳納。

這種不公平契約別理他 我記得前幾天有類似的新聞 其實建商本來就該付土增稅 如果建商刁難 你就去跟消保官投訴 千萬別自己吞下去!!

幫建商付增值稅不合理，簽約前問清楚稅率和完工日期如何損失，建商和購屋者清楚合約內容，如果不合理就換購屋買別家，早一點解決免得損失愈來愈多。

買賣合約內容複雜，一般民眾都沒充分時間詳細看清楚，若是沒有請教專業人士，很容易就被賣方尤其是建商這種財團欺負，這應該算是標準的不公平的條款，聯合其他買方看看這樣類似的情形，請律師了解比較好，不然建商一戶5萬元，100戶就省的500萬，真是一個不少了利潤~

土地增值稅的納稅義務人為出賣人，不合理也不合法。

土地為有償移轉時：
原所有權人，指移轉時取得相當之代價。例如：買賣、交換、政府照價收買。

土地為無償移轉時：
取得所有權人，指移轉時，取得所有權人並未付出代價。例如：贈與或遺贈。

土地設定典權時：
出典人，根據稅法規定，已規定地價之土地設定典權時，出典人須繳納土地增值稅。待回贖時，再要求無息退還原繳稅款。

信託土地有償移轉或設定典權時：
受託人，受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權、設定典權或依信託法第35條第 1 項規定轉為其自有土地。

信託土地歸屬時：
權利屬權利人，受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人。

原本這種由建商賣方付增值稅的機制，雖說是常規，但個人覺得真的是應該且必須的，這樣建商蓋房子才會有利息壓力，會盡快完工，要不然沒壓力，一個房子蓋得拖拖拉拉，何時才完工，對消費者真的很沒保障！

日前有看見蘋果日報有報導宏盛建設所銷售的新北市淡水區「宏盛新世界」預售屋，將興建期間的土增稅轉嫁消費者負擔，新北市府已經針對宏盛建設開罰10萬元，如果有返還購屋者那還好，如果沒有返還，只是開罰了事，那這樣似乎太輕了，光是省這些稅就上千萬了吧~~