還不是肥了建商，像江南市場蓋起來的外觀被人形容就像豪宅一樣，原本規劃1、2樓要當菜市場，3樓以上則作辦公室，現在建商向市場處變更，3樓以上要做「旅館」營運，攤商擔心，目前1、2樓的格局就像精品店，規劃的攤位門面又很窄，要怎麼賣菜賣肉，而且也擔心租金變貴，他們會被間接逼走。

是肥了建商肥了有錢人,更有錢~政府也可分一杯羹!

老舊的市場改變成新大樓，租金漲很難免
對攤商來說真的是負擔變重了
翻新後市場的攤商結構多半會改變
江南市場新聞寫本來樓上還想當住宅賣
被檢舉後現在說是旅館

我覺得對消費者來說，優點大概是採買比較方便，但缺點可多了，比方說，樓下就是市場、賣場，出入人員就相對複雜，如果樓下是傳統市長的話，也有環境衛生的疑慮，再來就是大家都來買東西的時候，住家附近交通也會受影響。

而對居民來說，市場變大樓，環境質感可能提升，但生活機能卻也可能因此下滑，畢竟市場變大樓後，攤商租金成本增加，但人潮卻會變少，因為市場立體化後，如果攤位不是在一樓，而是在二、三樓的話，人氣一定大不如前，很多攤商可能會放棄設攤，久而有之，嶄新的大樓是場可能反而變蚊子館。

所以個人覺得，市場用地蓋大樓，如果不是做公共用途(如警局、圖書館、托老托育中心等)的話，大概只有肥到建商跟財團，對消費者、當地居民、攤商而言，其實是弊大於利。

市場用地變更活化市場動能，對附近住戶者來說購物很方便，市場閒置太久不利，對建商、政府、住戶有利，政府多了一些收入，對財政幫助大，同不同意權在政府決策。

還不是肥了建商，像江南市場蓋起來的外觀被人形容就像豪宅一樣，原本規劃1、2樓要當菜市場，3樓以上則作辦公室，現在建商向市場處變更，3樓以上要做「旅館」營運，攤商擔心，目前1、2樓的格局就像精品店，規劃的攤位門面又很窄，要怎麼賣菜賣肉，而且也擔心租金變貴，他們會被間接逼走。

內湖

真的，江南市場改建後，根本就像高級住宅一樣，跟周邊其他建築物感覺超不搭的，真的不知道變更後到底圖利了誰？

由於建地越來越少，尤其市區土地資源有限，將原本閒置空著的市場用地改作可可興建大樓，不僅會讓地主解套，也讓建商有更多的土地推案的商機，這種市場用地來興建大樓，是有規定最少2層樓還是需做市場使用，住戶住在市場哩，當然還是會比較複雜，除此之外，似乎沒什麼利與弊吧~~

一般徵收的市場用地，多屬私人所有，許多地主幾十年來只能種菜，或任由該地雜草叢生，也不知該如何，加上因為地目的關係也沒有業者願意開發，所以釋出這些用步道的閒置市場用地或是農地，我認為對地主、對建商都好，對市政府有可以增加稅收，至於對消費者，則沒有什麼利與害，建商是否會因此讓房屋降價，我認為不會！

不見得是那種髒亂複雜的傳統市場，只要有販賣蔬果魚肉等民生用品，無論零售市場、超商、生鮮超市、量販店等，都算在市場的範圍，像台中之前推出的潭子區「熊立方」，1048坪基地規劃106戶，1、2樓數百坪大空間，供生鮮超市使用，公設集中在1、3樓，4樓以上設計成雙塔住宅建築，感覺很獨特，對住戶也很便利。

規劃市場2層樓，有的是由開發商來負責招商的責任，若是招商成效不佳，又不能作其他用途，就會像永樂市場那樣，3樓空空洞洞，感覺有點蕭條，風水來說就不太好了~~。

政府委託民間或地主進行重建協助資金讓業者自主經營，市場用地興建住宅大樓讓日漸式微市場用地變活地,更可促進經濟效益。

如果建商蓋的房子 一二樓是商場
基本上還是符合都市計畫
其實沒什麼好討論的

畢竟這類用地想要拉民間建商來開發
總是要有誘因
不然一般民間企業本來就是營利第一
無利可圖 誰要做?

不然就是官方自己投資花錢蓋