買房子當然要先找有口啤的建商，雖然是工程期零付款，不過建案的單價、總價是沒有調降的喔，所以交屋後負擔的費用一定相對更重的！

由於今年房市比去年冷清不少,於是又有不少推案的建商喊出「工程零付款」的銷售方式希望藉此提高民眾購買預售屋的誘因,不過實際上工程零付款的預售屋總價並沒有因此減少,而且還有不同情況的「工程期」約定、以及每個人的財力負擔考量,因此有意買這一類付款方式預售屋的民眾要特別留意!

對於工程期0付款的案子
對自住用的一般購屋者而言
反而會更擔心啊....
因為成屋之後一次要繳這麼多錢
如果平時沒有做好財務規劃
那麼大筆錢根本繳不出來
最後還是得向銀行貸款
況且要算利息
得不償失....

工程期0付款，對於初期買房時候會覺得比較輕鬆阿，不過等之後要一次付時候付擔更重捏。標榜工程期0付款也算是銷售手法之一，建商是否安全具有可信度，還是多做一點功課比較好。

可能建商口袋是比較深沒錯，但不見得財務品質就會比較好，畢竟那只是銷售手法與取信消費者的話術，還是保守一點看待比較好，因為也有可能會有財務狀況不好的廠商用工程0付款來攬客，然後施工期間為了省錢而潦草行事，等到成屋後，反正消費者約都簽了，大多也還是會摸摸鼻子付錢，這樣子怎麼會比較放心呢？

而且如果是有業者想蓄意詐財的話，也可以先用工程0付款當幌子，跟消費者收了簽約金跟訂金後就消失，這樣豈不是問題更大，所以有沒有工程0付款訴求不是重點，重要的是要找口碑與服務都有著落的建商，才能真正安心呀！

工程零付款優點是前面約一年期間無付款較無壓力.但之後需開始償還貸款可能房貸負擔會加重.所以買房時仍應好好評估資自己可以負擔的財力.

工程期零付款，只是先付出去的錢比較少而已，總價還是一樣，我覺得預售屋最重要是要有履約保證，如果房子逾期交屋或建商倒閉都相較比較有保障

建案打出工程零付款，想要藉此促銷拉攏買氣，想刺激看屋人潮，而工程零付款只能減輕初期買屋金錢壓力，購屋民眾一樣要早一點準備好自備款，以免繳不出錢來給建商而違約。

工程零付款，代表建商財力雄厚不怕倒，完工後最大問題是房貸，也是一種定期付房貸的壓力，當然要好好規劃安心定期付房貸。

工程零付款只是一種行銷的手法而已，主要是搶救市場的買氣，希望一些自備款不夠的首購族群可以出來買，當然前提是建商口袋要夠，但基本上建商口袋夠代表起碼不會跑掉，但跟施工品質沒有太大關係。

所謂的工程期是地下室開挖這一段，時間約半年，尤其是戶數少的建案，對建商沒太大差別，對一般的預售屋買家來說，卻可以當促銷的誘因，我是覺得早晚都要付，還是房價格合理最重要。