自己住應該還好
除非有人檢舉
不過水電費計算方式不一樣

乙種工業區容許商業使用開發案單價約一般住宅區開發案的85折，1戶透天的總價往往較鄰近類似個案便宜約1百萬元以上，價格與地段的有其超值魅力。購買乙種工業區開發案，應注意附近環境，避免周邊有污染性的工廠。

乙工住宅的說法並不正確，因為根據法令是不淮當住家使用，所以只要被舉報，一般都會被開罰，除非你人緣超好，不要與人結怨。另外，你的鄰居會不會因為可做為商家用途，而改為商業使用，這也是未來的風險。

工業住宅價格是比較低沒錯，但在貸款上也比一般住宅來得困難。

以前也曾住在工業住宅，樓下是印刷廠，對面是便當工廠，住宅環境實在不好，如要選擇工業住宅，還是注意附近的生活環境

乙種工業地就是一般的工業地，建商在蓋也是用廠房之類的名義申請，房屋稅會高很多...
既然是工業地 別人要在工業區內蓋工廠自然也是可以的了，環境會比較差一點....

工業住宅鄰居可能是印刷廠、小型工廠....工業住宅雖然價格低，水電價格計算不同，電力公司的收費標準，電費分為住家用電及營業用電兩種，自來水公司的收費標準，水費不分住宅或營業使用，而依住戶申請的口徑大小，負擔不同的基本費，另不得申請優惠房貸，貸款成數較低。

工業住宅

其實是買賣的雙方都心理有數

然而
一些工業用地 其實也會隨著產業的興起衰退而變成不像工業用地
的地方

所以
有時候
是可以透過一些手段去變更用地的

這種工業區的房子真的不好嗎?我看新北市好像也有不少這種類型的房子，廣告也做很大，戶數也很多，住進去的人很多，好像都很正常，沒有甚麼不同阿!貸款真的會有問題嗎?建設公司會幫忙的不是嗎?
工業區的房子真的便宜好多，如果單就預算來看，還真的挺有吸引力的。