看上一間地點很好的老公寓，屋齡42年了
離捷運站600公尺、30多坪
有辦法貸款嗎？可以貸幾年？
原PO／樓主 已發布 : 2013-09-27 19:02
據統計現在中古屋的房屋交易中，每4戶就有1戶是30年以上舊房子，銀行會依房屋的屋況，內部包含漏水、壁癌、採光、通風等，外部則要考量管理品質，而房貸有所不同。
一般而言，像正常房貸7成來說，管理品質佳的電梯大樓、屋況維護佳的5層樓公寓產品等，可依各銀行平均貸到7-8成，而管理品質堪憂的電梯大樓或加強磚造的4層樓公寓等，可能僅有5-6成的貸款成數。
另外時間會依30年為計算，每多10年貸款成數約降5％ 左右~~
已發布 : 2013-09-27 19:44
普通來說 屋齡+貸款分攤的年<50
銀行這樣只會給你貸8年吧XD
還是直接問仲介或者銀行比較準啦
已發布 : 2013-09-27 23:09
42年的屋齡老規老
但如果是在台北市市中心區
或是北市東區
還是很值錢的
北市東區名人巷40年公寓要價70~80萬一坪
貸款ok的啦
已發布 : 2013-09-28 01:55
