不見得會比較貴吧~~每個物件不同，看屋主急不急著賣，

現在幾乎都是透過仲介比較多，仲介有配合的代書，價格都是可以跟仲介談的！

屋主自售其實心態就是雙方都扣除仲介費後的價格，當然買方喜歡就再出個價殺殺看，同一個案件找仲介買跟直接找屋主買不可能一樣價格的。

很多人喜歡屋主自售的物件,除了雙方可以節省仲介服務費外,談價格時也比較直接,少了仲介費應該是不會比較貴~但是沒有仲介居中,所有的議價過程,交易安全就需要自己把關了！

通常是會比較可以談，如果覺得有特別貴，那應該是屋主暫時不打算賣吧!

最近房價漲的很恐怖，很多屋主都有惜售的心態，寧願壓著等到符合心理價位了再賣。

直接找屋主自售價格便宜，少了仲介抽佣費用，屋主自售價格比仲介少一些，如果要求低價屋主不會賣太低，近期房價漲了很多，屋主惜售的心態等到合理價格會賣出，不會隨便賣後悔。

屋主心態及買方心態其實很類似，當看著實價登入時，屋主一定會注意到當年度賣最高的價格，買方則反之，物件在做比較的當下也可以考慮到樓層、面向、現況以及其他因素等等來跟屋主議價，當然若是好屋主，就可以不用透過仲介，然而也有案例是買了房後，後續問題一堆的，若考慮到交易安全以及物件挑選時的專業服務，我還是會想找仲介買房。

其實就是屋主在跟房仲談實拿的意思嘛

少了一層2%~6％的仲介服務費，應該要比較便宜

如果你是屋主，就是換算加上仲介費的價格之後，跟買方說他已經省了多少錢了...

如果你是買方，就是用實登最低總價，扣掉6%之後再去算單價給屋主聽

建議你還是讓仲介去談

你們兩個買賣雙方在周旋的時候，一定會有意氣用事或是被比較會說的人牽著走，別說你沒衝動性購買過

由房仲去受情緒浮動的談判，你才能坐上觀

好說旁觀者清、當局者迷啊！

覺得不太一定，扣除仲介費或是宣傳費其實應該要比較便宜一些

有些地主可能也不太清除自己可以貴多少、便宜多少

畢竟不是專業的仲介或是代銷，現在消費者都很聰明，多問幾句可能就答不了

還是建議給仲介協助賣吧，這樣也可以省掉很多麻煩

一般民眾買房經驗不足，建議還是透過房仲、幫你篩選有問題的物件。房仲居中扮演舉足輕重的角色，像房仲會提供產權鑑定、漏水保固、非凶宅保證、履約保障、問題房屋之保證，可預先保障買方權利。

照理來說屋主自售價格應該會比較低廉，但不可否認最近房價飆漲的洶勢，屋主應該是期待自己的物件也可以達到高價，從而抬高價錢等待願者上鉤。

屋主自售通常會比較能談，畢竟少了抽成差很多，等於是幫雙方都省了一大筆。

有這種說法嗎？賣比較貴......哪個笨蛋要買？