昨天新聞報導，有仲介沒得到屋主的書面同意就自行刊登售屋
結果被屋主告，還求償了好幾十萬咧，屋主說那仲介亂刊登害他本來要賣掉的房子破局~損失超大
仲介則說他有得到屋主的口頭同意，而且還帶人看屋過了呢，只是沒有簽到委託書，感覺很冤枉寧願被罰款也不要接受屋主和解.......
有人知道事實的真相嗎....
原PO／樓主 已發布 : 2012-07-05 19:31
按不動產經紀管理條例第21條規定，業者在沒取得委託同意前，就刊登廣告，可罰鍰6到30萬，店家雖然承認有錯，但卻寧願被罰，也不願私下和解，還反過來認為屋主想藉此索取金錢 🙁 ，於是到警察局控告恐嚇取財，真的是太誇張了！但屋主認為業者不對在先還告狀，只是想討回沒成交的損失，雙方得對簿公堂。
已發布 : 2012-07-05 22:18
仲介太瞎，只有口頭承諾沒有簽約，於情於理都站不住腳！
已發布 : 2012-07-06 01:11
房仲人員必須要有賣方的委託授權，沒有取得賣方的授權約，房仲人員不能買賣，很容易糾紛。
已發布 : 2012-07-06 01:13
做事還是有憑有據、白紙黑字比較有保障，保護自己也保障他人阿~各說各話之下誰是誰非，只有他們自己清楚吧~
已發布 : 2012-07-06 01:34
這種事很難講，羅生門。也許這個屋主跟仲介算熟，所以就沒急著簽委託書，先刊登銷售之後再簽約；仲介可能認為，我免費幫你刊登，你又不用負擔成本，這樣有啥不好?
如果不是因為屋主自售有影響，這個屋主應該不會去告仲介的。
更何況，電視報導不要太相信，你忘了淹水新聞誇張的報導嗎?一定是兩造都有問題的，只是看記者從哪個角度切新聞罷了。
重點是，買賣房子的每一個行為動作，都要有憑有據，對雙方都是保障。
已發布 : 2012-07-06 02:43
現在屋主也很 👿 又不想付服務費又希望仲介帶客人看屋 :angry: 有出價了再來談 >"<...結果真的有買方出價了.屋主又提高價格..... :sick: 有些屋主說我給你賣.但我不簽委託給你.....如果你是業務...你會怎麼做?
已發布 : 2012-07-07 00:59
