自住購屋一戶房屋稅不高，投資客擁多房當然繳稅不少，考量自住長久十年影響不大，,政府目的投資客擁多房課不少稅，使國庫增加不少稅金。

有朋友雖住台北市，但是因為不是投資的暴發戶，而是多深耕的老居民，好不容易一間老房子盼到年都更，結果因為去年交屋，契約是房屋稅的3倍，就算現在都更戶的房屋稅額是減半優惠，也要47萬元，想說「養」不起房子乾脆脫手賣掉，卻又碰上今年實施房地合一新制，若賣房、必須再繳交獲利40％的高稅，要100多萬的增值稅，簡直面臨被政府「搶」2次的困境。最後只好先借錢來繳房屋稅，這真的是很不合理。

若是之前就買的老房子，就是舊制，就算今年賣，也不是按照新制來課40%的稅。所以這其中是不是有甚麼誤會?? :S

投資房地產的相關開銷大致上有稅費、貸款支出及修繕費用等三種,完成不動產過戶後晉升有房族後,會產生的稅費包括房屋稅及地價稅,除了每年上獻給政府的貢金外,如果想要買房投資、晉級包租公婆的您還須負擔一筆裝修費用,這也應列入每年必要開銷裡面~養房到底難不難?「養房大不易」啊~

若是買來自住的話應該還好吧，其實養車也是一樣的道理阿，尤其是貸款買車，負擔當然會更重，所以買房只是金額比較大，才會覺得難養吧XD

現在養房的成本的確是高出以前不少沒錯，但其實如果跟國外的持有稅相比的話，台灣的持有稅制仍然非常非常非常低，甚至也不是以房屋市價為課稅基準。但是因為台灣已經走了十幾年的低持有稅，加上房價過高，才會一調高就讓許多人高喊不適應以及負擔過重。

追根究柢，目前難買房和養房的徵結仍在大環境經濟景氣不佳，但是房價和所得又不成比例，一有難得便宜的建案，多會被投資客搶購一空。以自住考量的話，其實還是能買房；至於投資的話可能就得再多考慮了。

你朋友這例子聽起來好慘喔~
但是他如果把房子賣了不就沒地方住了
就想成都更換成住新房子
本來就需要付出一些成本
這樣可能會好些

有朋友雖住台北市，但是因為不是投資的暴發戶，而是多深耕的老居民，好不容易一間老房子盼到年都更，結果因為去年交屋，契約是房屋稅的3倍，就算現在都更戶的房屋稅額是減半優惠，也要47萬元，想說「養」不起房子乾脆脫手賣掉，卻又碰上今年實施房地合一新制，若賣房、必須再繳交獲利40％的高稅，要100多萬的增值稅，簡直面臨被政府「搶」2次的困境。最後只好先借錢來繳房屋稅，這真的是很不合理。

自住就非常OK了~投資的話本來就會有風險阿，也不可能穩贏的吧~不過我覺得地段是真的蠻重要的，但好的地段通常又偏貴.....

購屋族在買房產前，務必精算每一筆可能的支出，才不會面臨資金週轉不靈的窘境，而影響生活品質。

該抽不抽..現在台北市從 2014年7月1日起符合高級住宅新完工大樓一律適用「豪宅稅」，而看一看「帝寶」的房粗稅卻能逃避，即使房價是「帝寶」的一半，但是稅負卻是要多課1倍，這樣的房屋稅制到底合理嗎？

房屋稅新制所衍生出許多的不合理之處，也違反房屋稅條例，與地價稅形成重複課稅，近1年來，坊間爭訟愈來愈多，政府應早日檢討稅制。