從央行去年四度實施房地選擇性信用管制，今年3月再宣布升息，現在購地貸款最高成數降為5成，並需保留1成動工款，等於購地時只有4成貸款，對許多小型建商來說實在太低，讓這些小建商活不下去..將來市場是否將被大建商攏短，造成財團建商的天下，這樣房價還降得下來嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2022-04-03 13:03
小建商資金不足貸款不高，建材成本漲幅年年愈來愈高加上缺工成本，小型建商負擔不起，大型建設公司資金充足雄厚不斷購買土地報價高、利率升息不影響，低貸款對小型建商來說太低。
已發布 : 2022-04-03 13:50
對啊～對中小型建商而言今年取得土地難度將更高，建商除了面對政府抑制房價的政策，同時亦承受人工、建材成本持續上漲的壓力，加上過去幾年取得的土地成本是年年高漲，恐怕房價是很難降了•••••••
已發布 : 2022-04-03 17:11
小老百姓槓上不缺錢的大建商，恐怕追不上房價的漲幅了？
已發布 : 2022-04-05 09:38
是的，跟不上房價漲幅大，只有努力多多賺錢，小百姓只賺一點點錢，大戶賺錢來說很輕鬆。
已發布 : 2022-04-05 17:43
