市面上有這種產品嗎?

北部的土地成本較高，建商好不容易取得土地蓋房子，容積允許下總想多賣一點才好賺，所以市區都蓋大樓比較多.，小宅別墅可能中南部比較會有較多..

中部不是都在建小宅風,若要小別墅可能就要往哪裡去找,而且那可能比較能看到有天有地的房子.

因為土地有限很貴啊~當然不會推這種產品~除非你是自己的地自己蓋!

小宅別墅在市區不多，大都在郊區或小型透天厝自地自建，透天厝在南部常見大都是自地自建，桃園郊區或基隆金山萬里、八斗子...有不少小宅別墅或小型透天厝。

中部不是都在建小宅風,若要小別墅可能就要往哪裡去找,而且那也比較能看到天又有地的房子.

小坪數的透天有阿，看你要找哪裡？
你沒寫地點大家怎麼建議
就我所知桃園跟宜蘭就不少
汐止跟基隆也有

小宅別墅台中現在真的蠻多的，台中的房子現在蓋的都很不錯，而且中部跟北部比起來也不會太潮溼，蠻舒適的～

推別墅案所需的土地不能太小，但能賣的戶數卻很少，在成本考量下，建商當然希望賣個給棟就能回本，所以總價帶自然不會設的太低，尤其是那種完全沒有與他人相連、沒有與鄰居共同持有土地的別墅，因為具私密性與獨立性，價格只會更高而已。

所以樓主想要的產品，最接近的大概只有新竹、桃園郊區建坪50坪左右的小透天，像觀音、楊梅、新豐、湖口等地，現在還有不少總價1000萬以下的透天案子可選，但若是想享有全然獨立獨棟別墅，就算是龍潭那邊，總價也都要2000萬以上了。

版主所謂的小宅別墅是幾坪的啊？每個人對坪數的認知不太一樣啊，把你的需求提出來，大家才比較好給你建議阿。

土地成本飆漲，市區內少會見到小宅別墅，但為吸引購屋族，台中市郊區有推地坪不到25坪，低總價的小宅別墅。

我朋友住汐止山上，他們那透天每層樓空間都不大，應該也符合小宅別墅喔～像樓上有人說的，基隆汐止就可以找的到唷！

通常這種小宅別墅主力規劃地坪20~23坪、面寬不大4~4.2米，但是因為不用與鄰居持分土地，所以我看見中南部有幾個案子都是採1樓停車，我之前看過台中長億生活圈的預售小別墅「迎透天」，規劃55戶臨路、社區型別墅，臨路別墅地坪最小17坪，總價甚至跟附近的中古別墅差不多，不過好像賣得很好..不知賣完了沒~~

為了控制總價、符合市場需求，台中已經有看見許多廣告打著「市區大樓價買別墅」。當然小別墅相對犧牲室內使用空間，客餐廚空間都會縮小，不過如版主所說現今家庭成員都很少，也算夠使用，首購家庭普遍負擔得起。

為了控制總價、符合市場需求，台中已經有看見許多廣告打著「市區大樓價買別墅」。當然小別墅相對犧牲室內使用空間，客餐廚空間都會縮小，不過如版主所說現今家庭成員都很少，也算夠使用，首購家庭普遍負擔得起。

中南部以前推出比較小的別墅坪數地坪以25~35坪為主，面寬約規劃4.5~5米，符合傳統居住使用，不過隨著土地成本飆漲，推案兩極化，朝向豪宅大坪數的別墅與小宅別墅兩類都有，小宅別墅控制千萬以內讓家庭成員較少的購屋族能夠挑選。