一堆所謂的專家都一致發表新聞說今年房市一定"跌"？
說投資客落跑，缺乏買盤支撐，建商開始降價，
現在買房最少一定要先砍10％，這是真的嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2015-01-15 19:20
買房怎麼會只砍10%...
至少也7-8成開始殺...
降價多少會，但資本厚的建商降的幅度比較小
位置好的案子降的更少
相反的 條件不好的、建商資本不足的、中古房的屋主...
降的幅度可能就比較大了
已發布 : 2015-01-16 01:28
首先要了解的是實際能成交的價格，而不是單純看開價去砍10%，這樣就虧大了，再來以目前狀況來說都是把開價拉低讓人有降價的感覺，但實際底價並沒有全面跌價，但中古屋市場是屬於個體戶，比較容易談到好的價格，建議可以試試看。
已發布 : 2015-01-16 01:40
一推專家都在喊空...然後投資客就通通認賠出青...專家在在率領投資團去撿便宜.....
已發布 : 2015-01-16 01:47
自己去看房子就知道專家是講真的講假的 最近看了2間房子 根本沒跌= =騙肖仔 殺價也殺不下來啊
已發布 : 2015-01-16 02:05
雖然一推專家都在喊空影響房市...但就算降價還是有一定的行情在! 建議購屋前還是要先做一下功課，要了解您想購買的地段附近的行情大概若在多少範圍，以及成交的價格大概會是多少，不是隨便的喊價砍價，這樣購屋才有機會談到買到合理的價格。
已發布 : 2015-01-16 02:07
專家說今年房價會跌，唬投資客趕快賣掉房子，『專家』趁低價而入把房子買下來，不過還是好地段、好房子會增值。
已發布 : 2015-01-16 02:15
首先看看何謂"專家"? 有些"專家"從2010年一路喊空,結果從南到北,從西到東,房價一路漲.在2010年聽專家的話,幾年來都沒有進場,房價已經又上漲了好幾成.
不過喊久了一定會中,但不一定是2015年.房價漲跌還是要從政策面,供需面與資金面來分析.
會導致專家信誓旦旦說2015年房價會跌的理由,主要是央行與財政部的外力干預.包含信用管制,囤房稅與房地合一課稅. 這種濫殺無辜的政策性干預,違背市場供需法則的做法,當然會導致房價下跌.
由於打房,連首購族的利率都在2%以上,貸款成數也硬被壓到七成以下.這幾波打房,受影響最大的除了少數的短線投機客外,就是廣大的年輕的首購族.
目前台灣的任何一家銀行都不歡迎你來做台幣定存,因為,銀行的存款去化不了.政府打房,錢就被逼去定存,或者出走到海外投資房地產.相信大家都感覺到最近三年,海外房地產廣告特別多(日本,馬來西亞,澳洲,柬埔寨...).
簡單來說,專家是搭政府打房的便車.政府打房措施越多,房地產下跌機率越高,這樣的認知,其實不用專家也知道.
話說回來,識時務者為俊傑,短期投資一定得考慮政府政策.若屬於自住或者長期投資,請務必排除打房政策的因素,回歸市場供需原則.跟著那些放馬後炮的專家,您的判斷一定會失準.
已發布 : 2015-01-16 06:12
樓上說的沒錯..那些所謂的專家是房仲的說法..像現在房仲家數一大堆，光一個北市至少1、2千家，每家房仲賣不到兩間房子，房仲業為了業績接案，房價能不嚷嚷著要跌嗎？
已發布 : 2015-01-26 15:54
因為買氣不佳吧，所以建商為了要把房子賣出去，當然會想降價求售，應該是說殺價空間比較大
已發布 : 2015-02-14 00:51
不只是仲介..許多建商大頭也是看空，像鄉林董事長賴正鎰、長虹董事長李文造均認為推案量會減少，價格持平，而華固建設的洪嘉昇說今年在實價課稅、兩稅合一的議題干擾下，不只交易量萎縮，價格也會微幅下修，「沒有量、哪有價？」看空的人還真不少~
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150126/36351110/%E6%88%BF%E7%94%A2%E5%A4%A7%E5%92%96%E7%9C%8B%E7%A9%BA%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E6%88%BF%E5%B8%82
已發布 : 2015-03-05 03:45
那些專家說利空說了好多年..若每年都會跌，這麼多年算下來不是就該免費送房子了？最近顏炳立又說房市並未落底，狗年將是狗不跳，只會「汪」的場景，整體房市只會..利再讓、價再降、量再縮...
唉！身為買方希望真是這樣...
已發布 : 2019-01-16 23:24
那些專家說利空說了好多年..若每年都會跌，這麼多年算下來不是就該免費送房子了？最近顏炳立又說房市並未落底，狗年將是狗不跳，只會「汪」的場景，整體房市只會..利再讓、價再降、量再縮...
唉！身為買方希望真是這樣...
已發布 : 2019-01-16 23:34
