身邊有個朋友是代銷公司的專案
最近跟他吃飯時有小聊一下
好奇的問他實登２．０上路後 會不會有很多消費者拿實登最低價來談預售屋的？
他說會有，但是說實在的不太多，而且消費者對於現在的大環境其實也都了解
所以只要漲幅不要太誇張，對於用比較貴的價格買同個建案這件事，接受度普遍都還蠻高的
甚至他覺得預售屋資訊公開後，大家有比較願意來看預售屋的趨勢
說實在聽了我是有點半信半疑哈哈，這樣說起來，實登２．０對建商賣預售屋的影響利大於弊囉？
版上的大家怎麼看這件事呢？
原PO／樓主 已發布 : 2021-08-20 08:42
實登２．０上路對購屋者幫很大，也對建設公司好處，讓大家願意上門購屋、看屋，實登２．０價格做為參考，只要漲幅不要太大、報價太高，使購屋者望屋而止增加疑慮，反而轉向同樣產品來比較優點、缺點、價格是否合理，讓建商增加壓力不敢亂漲價，購屋者怕買貴建商怕賣便宜同樣的心理，只要合理價格。
已發布 : 2021-08-20 13:31
理論上 預售案價格確實會比較透明
但也不代表完全沒有灰色地帶可(讓業者)操作
看看實登1.0不就如此
而且現在才剛實施 至少要累積半年以上 資料量夠了 才可能開始有一些參考性
至於消費者會因為這樣更加接受預售屋模式
真的是想太多了
已發布 : 2021-08-20 14:39
實價登錄常見的總價包含車位,含裝潢等情形,旦細究車位或是裝潢定價存在模糊空間,裝潢價格牽涉風格,用料,車位定價也是全靠建商一張嘴,民眾難以判斷上述的合理價格,當然就對於拆算之後的房價單價也困難性了,所以還是有待觀察啦~
已發布 : 2021-08-20 16:22
其實就是多了一個參考的資料來源，要說接受度變大也不見得吧?
已發布 : 2021-08-20 17:42
不管之後的3.0、4.0......灰色地帶一定還是會有的，不可能會有一個百分之百完美的實價模式，但有總比沒有好，已經有一直在進步了，他可以作為是一個重要的房價參考，可你不能直接拿實價登錄直接拿來套用，市場一直在變動，賣方的節奏也一直在調整，了解房市、買房子還是得多看多方資訊，像是住展房屋網這類的專業房市分析...
已發布 : 2021-08-20 19:36
消費者對於房價漲價這件事接受度高嗎？
我怎麼感覺不到XD
網路上各大論壇還是隨處可見那種看空房市的發言
你要說他們沒認清事實也可以
不過就這點來看，其實對於房價上漲這件事，消費者應該沒有樓主朋友所言這麼容易接受吧？
感覺一定有一堆拿實登最低價來議價的人！
已發布 : 2021-08-22 17:15
