看見房仲新聞台北市最新實價登錄3.0，說已經領先揭露到門牌，誠實房價報告資料，比先前的2.0還要真實準確...
想說政府說了半天後已經修法不成，實施遙遙無期了，
這個房仲所謂的實價登錄3.0有用嗎？看得到真實嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2020-03-20 17:40
其實實價有很多都是灌水的價格，之前去觀音看房時，都說自備只要20多萬就可以買房，還附裝潢家電，大部份都是拉高成交價(實價)，就可以貸到比較高的銀貸。
已發布 : 2020-03-20 23:46
實價揭露到門牌已經是舊聞了啦...... 是說過去的實價登錄都可造假，個人認為3.0的可信度也有待商榷。
已發布 : 2020-03-21 00:20
實價登錄3.0成交行情將揭露至門牌,這作法看起來還不錯不過有多少人會去參考過實價登錄.可信度值得商榷.
已發布 : 2020-03-21 01:44
裝潢及家俱、家電加在房價裡的爭議最大。
已發布 : 2020-03-22 17:09
覺得依舊只能參考用，畢竟還是有很多的漏洞可鑽，除非政府的其他配套措施有跟上，不然的話應該就跟之前的狀況差不多吧?
已發布 : 2020-03-23 05:59
其實就算全部去識別化
由於現行實價登錄機制
還是在交易完成(產權移轉)後
一個月內由第三者(經紀業或地政士)登錄資料
所以還是有模糊地帶
尤其如果登錄者沒有清楚寫備註欄
其實很難知道其換算單價到底有沒有內含車位裝潢等等
要真的資訊透明
就應該改掉現在事後由第三者登錄的怪機制
改為交易當下 在買賣雙方同時在場情況
及專業相關人員(代書地政士或律師)見證下
由官方(地政或其他相關單位)人員直接進行登錄為宜
已發布 : 2020-03-24 01:29
房仲人員要賣房子，對自己有益處就好，怎麼會有用？
真的有他們自己說的那麼好，那為什麼經常看見他們大費周章去找官方的版本查詢來跟屋主談價，查不到還東問西打聽呢~
已發布 : 2020-03-26 15:29
