雖然官方建制實價登錄多年
這幾年外界批評後 (內政部)也終於鬆口要推2.0(然後還加碼成2.5)
不過很顯然 官方的機制還是有一些問題或漏洞
這也給民間機構可乘之機
多家大品牌房仲 幾乎都提供類似資訊
最近連某數字科技公司旗下不動產平台也稱要推類似機制
不知各位今天如果要查詢實價
是會以官方為準
還是會比較採信民間相關業者的資訊?
原PO／樓主 已發布 : 2020-11-25 01:18
「上有政策下有對策」這句話亙古流傳
我還是相信民間機構
看預售行情我還是觀察住展比較實際
中古屋真的就真的看緣分、看心甘情願的價格
已發布 : 2020-11-25 02:05
實價登錄是做為參考標準，同一個區域多家個案房價來整理對比，選擇平均實價算法大概評估價格。
已發布 : 2020-11-25 05:43
如果覺得實價登錄偏高，那就從實價登錄價格的８折、９折開始出就好了啊，還是很有用！！
已發布 : 2020-11-26 08:49
我覺得自從有了實價登錄後，不管準不準，採不採信，
這讓仲介得以作為依據，讓他們可以用這個價格來壓低賣方用便宜的價格出售
很多實價登錄都是業者用來操作銷售價格，賣方幾乎都被仲介牽著鼻子走..
已發布 : 2020-11-26 16:09
至少還是有個最低限度的比較值，如果真的怕登錄的價格多報，不如從8-9折開始談價格。
已發布 : 2020-11-27 01:22
我覺得實價登錄只能做為參考，自己還是要多做功課。
已發布 : 2020-11-27 01:43
是會以官方為準,還是會比較採信民間相關業者的資訊?當然是要在各自比對過後在加上自觀察才來衡量準確度.
已發布 : 2020-11-27 01:44
實價登錄即使有價格，
沒看清楚其他交易相關事項的話，
還是很容易誤判。
有民間業者出來做是不錯，
但以台灣複雜的房地登記制度來說，
感覺也會和政府實價登錄一樣難看到真實價。
目前想到的方法，
還是多做功課、多詢問專業人士。
另外講個題外話，最近真的狂在媒體上看到該業者的宣傳XD
已發布 : 2020-11-27 02:07
我覺得實價登錄可以參考方式，了解房地產市場波動大，要自己多看看市場價格波動，掌握房地產市場價格敏感。
已發布 : 2020-11-27 04:14
現在主要還是以民間的為主，因為官方漏洞太多了...
就等著看更新版會不會好一點吧？
已發布 : 2020-12-02 01:26
實價登錄即使有價格，
沒看清楚其他交易相關事項的話，
還是很容易誤判。
有民間業者出來做是不錯，
但以台灣複雜的房地登記制度來說，
感覺也會和政府實價登錄一樣難看到真實價。
目前想到的方法，
還是多做功課、多詢問專業人士。另外講個題外話，最近真的狂在媒體上看到該業者的宣傳XD
數字網吧，我也一直看到
其他論壇上都說他的資料似乎是跟仲介公司買的，並不是跟政府
所以公信力真的要打個問號
已發布 : 2020-12-02 01:39
只是一個參考工具參考數字而已，就跟什麼經濟景氣指數、平均收入等類似的參考指數，實質的意義有限，但參考的價值還是有的，現在的資訊很多元豐富，房市還是要多方了解，像住展雜誌就是一個滿實用的了解管道......
已發布 : 2020-12-03 03:58
