一般在簽約的時候，
契約書應該都會詳載公設比資訊，
民眾可以對自己花錢買到坪數中的實際居住坪數多少有個底。
但在實價登錄系統好像就是直接登記淨坪數，
頂多扣除車位，
也沒有特別規定要註明公設比，
這樣會不會有實價資訊其實仍然不夠透明的問題呢？
大家覺得實價資訊有必要公開公設比嗎？
還是強制公開可能造成哪些問題呢？
話說高嘉瑜最近槓上徐國勇，
也是針對「實坪制」的話題（ https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80404/post/202010130024/%E9%AB%98%E5%98%89%E7%91%9C%E8%88%8C%E6%88%B0%E5%BE%90%E5%9C%8B%E5%8B%87%E6%8E%80%E7%86%B1%E8%AD%B0%E3%80%81%E9%A4%A8%E9%95%B7%E4%B9%9F%E5%8A%A0%E5%85%A5%E6%88%B0%E5%B1%80%EF%BC%81%E7%A9%B6%E7%AB%9F%E3%80%8C%E5%AF%A6%E5%9D%AA%E5%88%B6%E3%80%8D%E3%80%81%E3%80%8C%E8%99%9B%E5%9D%AA%E5%88%B6%E3%80%8D%E5%9C%A8%E5%90%B5%E4%BB%80%E9%BA%BC%EF%BC%9F新聞在這裡 ）。
但這又是另一個議題了……
原PO／樓主 已發布 : 2020-10-28 01:57
現在新建案幾乎公設比都是30%以上…,加上建商一坪可以賣你百萬以上,又免計容積,公設當然蓋得滿滿的,增加購屋者買房很吃力,政府要施行實坪制相關政策其實早以討論多年.....卻無法實施,不過相信就算政策改了建商也不會因為你用實坪賣,總房價就少個三四成的....這是建商變相漲價的手法~真的是無能沒心的政府+漠視的上一代 = 悲慘的下一代
已發布 : 2020-10-29 01:01
當然要顯示公設比！
現在公設比這麼高，每一間的公設比又不一樣，不標示清楚真的有受騙上當的嫌疑
已發布 : 2020-10-29 01:06
一定得顯示公社比，不然像首購族或沒有做好功課的年輕人很容易就會被自己的無知“騙”了！
付錢後再後悔也來不及了！
已發布 : 2020-10-29 01:51
公設比大都是30%以上，公設比包括什麼公共設施揭露出來，比較清楚不會有糾紛公設比多少標示出來。
已發布 : 2020-10-29 04:52
真的搞不懂為什麼公設比都不改，真有那麼難？還是官員都收飽飽所以難？
已發布 : 2020-10-29 09:14
公設比大都是30%以上，公設比包括什麼公共設施揭露出來，比較清楚不會有糾紛公設比多少標示出來。
台北市公設35%以上！
实价登录：信息更完善，当然更好！
已發布 : 2020-10-29 17:01
公設比大都是30%以上，公設比包括什麼公共設施揭露出來，比較清楚不會有糾紛公設比多少標示出來。
台北市公設35%以上！
实价登录：信息更完善，当然更好！
已發布 : 2020-10-29 17:08
房價越來越高、公設比也越來越高，能住的坪數卻越來越小
已發布 : 2020-10-30 01:41
真的搞不懂為什麼公設比都不改，真有那麼難？還是官員都收飽飽所以難？
很多不合理的公設比外行人都看得懂、都可以炮得頭頭是道，真正管這塊的官員不可能會不懂，只是要改變這個規則所牽涉的層面太廣了，執行起來困難重重吃力不討好，所以沒人想去做......
已發布 : 2020-10-30 02:47
我覺得要顯示公設比！尤其現在公設比偏高，付了大把錢卻買到一堆公設。
已發布 : 2020-10-30 18:07
沒弄錯的話
現行制度應該是沒有硬性規定
一定(要在備註欄)載明公設比
事實上 就連總價是否含車位
這點也沒有強行規定
完全看登錄者自己(之前是地政士)
從資訊揭露角度
當然應該盡可能仔細
但台灣的建物登記制度搞得太複雜
我猜甚至很多一般買賣雙方也不見得很清楚
現在改成登錄責任由買賣雙方負責
只怕如果之後官方單位沒有強化檢核機制
到時候資訊還會更亂
已發布 : 2020-11-14 00:45
也是覺得要揭露比較好，但其實現在就算實價登錄沒寫，也還是能從其他地方找到建案的公設比的
已發布 : 2020-11-14 02:48
