實價登錄開始實施了 真的對想買房子(非投資客)自住的人比較好嗎? 買到的房子就真的會比較合乎均價嗎?
原PO／樓主 已發布 : 2012-09-06 04:59
....一切都是為了稅
已發布 : 2012-09-06 05:01
我國實價登錄的目的其實是為了課稅
而外國
如美國房屋的買賣的時價登錄已實施多年
每個人都可以從網路查到每一個物件的成交
上面可以查到單一案件的每次成交金額以及漲跌幅
但是~~
台灣的實價登錄
卻是去識別化
把成交的登錄號碼從50號甚至跨大到100號
試問除非像是住展雜誌企研部的專業人員
一般人怎麼可能從100號的成交行情去判斷當地的行情到底是多少
一棟大樓中 低樓層和高樓層的價格就不同了
前後棟的價格也不同
二樓 面中庭戶別 有露臺戶別價格也不盡相同
所以
我們英明的政府
近來一大堆打房和開放國有地開發的政策
如同一位打火弟兄
一手拿著噴水槍忙著救火
另一手卻拿著汽油筒往火堆送
我們身為平凡的死百姓 只能說""..........
天威難測!?
唉!哀我可憐百姓
政府到底是 主政治 還是只有政客的把戲而已...............
已發布 : 2012-09-06 05:08
還蠻認同這位大大說的,以登錄碼50號為基準的話 ,我就有一個疑問了, 新成屋ㄉ房價勢必比較高,但8月1號起實施實價登錄的話, 新成屋周遭老舊的房價是不是也會被新成屋登錄的價錢一併拉高起來 ,因為不能一間一間的查詢登錄價錢而是取而代之的50號或100號這樣查詢,想自住的還真的撿的到便宜嗎?
原PO／樓主 已發布 : 2012-09-06 07:14
實價登錄一切是為了稅金....政府缺錢.
以現在的房屋稅-自住用百分之1.38%, 公告地價為20萬的房子就要課2千多元,如以實價登錄將會變成600百萬的房子要課6萬多元的稅金.整整的多出20倍之多 ,再加上地價稅和增值稅真是要嚇死的貴稅金.
如果賣方成本變多,土地增值稅,買方契稅...稅金變高; 房價一定會被墊高, 哪一個房東會虧錢賣房?除非房東跑路,不然房價未來可能會居高不下喔!!
已發布 : 2012-09-06 18:30
