去年底三讀通過 號稱馬政府居住正義第一步的地政三法修正案 也就是一般俗稱的實價登錄新制 行政院終於裁定8月正式上路 比預定時間晚一個月
現在問題終於來了 台灣房市長期資訊不對稱不透明的病灶真的有解了嗎? 新制上路 但也產生新問題喔
第一 交易資訊是由地政士代銷及房仲負責登錄 即便有罰則 是否就能保證他們登錄的是真實資料?? 也就是 你相信他們登錄的資料嗎是真的嗎
第二 即便第一項成立 屆時露出的將是去識別化格式 也就是以每100號為單位 這樣下來還有參考性嗎?
不知各位看倌看法如何?
原PO／樓主 已發布 : 2012-06-30 00:29
總是開始第一步
也一定會有人鑽漏洞
最重要的是 補漏洞速度要快
不要丟個法就放在那邊不去更新
另外罰則不夠重 根本沒人會怕吧?
說不定15萬 也只是轉給消費者而已
已發布 : 2012-06-30 01:08
房屋實價登錄 對購屋者來說可減少市場的哄抬,比不透明化還是有比較好
已發布 : 2012-06-30 02:04
台灣有809萬多戶家庭、共814萬多棟住宅存量，根據全台每年移轉件數約30至40萬戶計算，實價登錄需達二十年以上，才有可能達住宅存量的百分之八十至九十。這種高難度的政令會何發展全民都在看。
已發布 : 2012-07-02 23:06
代銷業者與房仲業者或是個人交易不同，代銷業者契約主要是接受建商委託銷售整個不動產建案，新增條文中以『契約屆滿或終止』30日內進行申報。
BUT，一個建案完銷時間可能半年，也可能長達好幾年，然而主管機關目前連建案登錄的方式、要如何登錄，是登錄建案的單一均價，還是不同棟的每一戶都要登錄，如果碰到平面、立面的價差很大又要如何登錄，主管機關根本都沒有說清楚講明白。
已發布 : 2012-07-02 23:09
房地產價格透明化是好事,可縮短交易的議價的時程,對健全房市有很大的助益.
已發布 : 2012-07-03 01:05
