營建署修正增訂都市計畫容積獎勵上限規定，將容積獎勵上限為50%，海砂屋、輻射屋為30%，大家認為這樣建商會因為提早申請建照，以後可建坪數減少，因而房價會造成高居不下嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2014-03-01 03:50
應該是差不多
現在還不是一直漲?
不過有設定上限也比較好
不然買的房子總是會有一些奇怪的規劃設計
已發布 : 2014-03-02 05:17
是有可能~~因以後建築容積下修，土地素材取得困難，可建減少，建商就會採取惜售態度，寧可長期放著急慢慢賣，也不願賤賣，因此一般人期待房價下修可能會落空。
已發布 : 2014-03-02 15:22
影響蓋房子的成本多少我不知道，但是，建商一定拿這理由漲價的。
已發布 : 2014-03-02 19:03
不過建商惜售慢慢賣可是有利息的壓力，應該是少數吧~~
已發布 : 2014-03-03 15:59
這不是容積率下修喔 只是獎勵上限設天花板而已
事實上以前容積可以拼命灌(獎勵加移轉)的時代
也沒有看到房價因此比較低或較合理啊
建商成本都是黑盒子 他們說了算
最後還是一樣回歸供需才是
已發布 : 2014-03-04 01:48
這波房價漲這麼多..哪一個建商不是賺飽飽的~利息的壓力對他們來說，絕對精算過的！
已發布 : 2014-03-05 00:02
我不認為建商會先花錢移入多少容積，很多獎勵現在做了也是沒什麼用的的! 像那些拿獎勵項目的頂多是~開放空間~停車管理..等，容積率下修跟建商惜售房價高居不下應該沒什麼關係！
已發布 : 2014-03-09 16:51
