目前有最早推出的合作金庫銀行，土地銀行、華南銀行、臺灣企銀、第一銀行、臺灣銀行都有在承辦，而且現在好像滿60歲就可以申辦了，可以自己比較方案看看。

以房養老已是未來安享晚年的趨勢~因為台灣已進入老年社會,如果將房子賣掉換取現金則會落得無房可住,如果將房抵押給銀行卻又無工作能力無法償還房貸,以致銀行不願貸款,因此我們參考國外做法,由銀行按月支付生活費若干年,待其往生後由銀行直接賣出,賣出的金額優先償還銀行或由銀行全數收入,優點當然是讓長者不必擔心衣食!可多家銀行比較看看!

利用房產來養活老年的自己，不用向兒女伸手顧自己生活與尊嚴，滿不錯的養老方式生活更多保障也減輕了年輕人負擔.

個人覺得目前市面上所有以房養老的產品，其實不怎麼誘人，因為銀行在商言商，把未來跌價風險考量進去，所以能貸到的金額跟利率條件，可能沒有想像中的優惠，況且以房養老也有限定區域，多半只承作房貸A級地區的房屋，所以不見得每間房子都能貸。

如果我自己面臨這樣的扶養問題，我會選擇把房子賣掉，然後到便宜的地方另外買間小房子給長輩住，既不需要讓銀行扣利息，手頭上也有更多資金可活用，而且還能保有一間房地產，比銀行的以房養老方案划算。

有哪間銀行在做宜蘭市的嗎?

覺得以房養老其實不錯，可以減輕一些負擔，而且一些社會福利也不受影響，以後繼承者也可以贖回房子，不失為一個好方法，現在很多銀行都有承作阿，合作金庫、第一銀行這些，上網搜尋以房養老銀行就會有了，版主可以比較看看。

請問贖回房子的金額會跟抵押的金額一樣嗎?
還是會變多？這樣的話贖回的難度會變高
要算清楚來耶

以房養老的趨勢目前仍在起步階段，雖然各家銀行都有推出對應的方案，但除了對房子本身條件要求甚高外，承作條件也不一定能滿足生活所需，搞不好房價一下跌，最後賣出的金額更是讓你無法滿意。因此建議還是再三思。

如果真的覺得日子很難過，也不失為一個方法，這樣父母也不用伸手跟小孩要錢，也能保有生活品質。你可以上各家銀行官網比較，詢問評估，誰給得多就選誰囉。

目前已有合庫、土銀、台企銀、華銀、一銀及台銀等六家公股行庫開辦「以房養老」貸款，而銀行本質終究以營利為導向，都會區住宅當然會受到銀行喜愛，偏鄉城鎮的住宅，銀行承做意願可能就不高，所以區位差、房屋老舊的房子，銀行在鑑價時會較保守，屋主很可能發生可領生活費用太低，無法達到經濟獨立的底限。

家中經濟有因難，可用房子以房養老多了一筆資金生活保障，如果老人家過世後銀行以房養老基金結算剩下多餘金錢可由子女優先購買房櫂或賣房多餘金錢可由子女繼承權。

以房養老給老年人一個好的選擇也讓年輕人少了負擔.老人只要夠開銷房子變現金有這方案可安享晚年退休後更有保障.

華南銀行的"安養房貸"，有動用才計息，可以參考看看，另外，之前有朋友是將舊房子跟銀行重貸一筆錢，拿去買新房子出租的錢再來還舊房子貸款，因為利息低，似乎精算後野蠻划算的~

對家中減少負擔壓力，老人安心居住尊嚴生活，多找幾家銀行比較利率，考量未來還債時間表計劃，對家庭幫助了很多。

我之前也是將舊房子跟銀行重新二貸一筆錢，再拿去買新房子給孩子使用，因為現在利息低，似乎買比租划算~

樓上的你這是二胎貸款，跟以房養老性質不太一樣吧，況且你拿房子貸二胎，萬一小孩還不出貸款，你就麻煩了。我是覺得以往要把房子留給小孩的觀念可以改一改了，老人家自己可以生活無虞比較重要。