室內裝潢用點工點料會比較省嗎?
 
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室內裝潢用點工點料會比較省嗎?

進階房市話題會員

我家裝潢找來朋友介紹的設計師,他說不會賺我太多,是用點工點料由我實支實付,在家1成利潤,只賺我一成,還包含設計與監工,看起來似乎很划算也夠意思,但是又說有時做一個櫃子或鋪個地板就要好幾個工,我不懂點工點料會比較划得來嗎?

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原PO/樓主 已發布 : 2014-12-19 08:19
房市話題元老

點工點料
是否有一點像外面說的”大包”與”小包”
的不同差異
大包就所有的東西都給同一工程人去作統包
一些細部的事她會完全負責到好
但會比較貴
而且中間的價格差異會較大
(就付錢的人會付比較多的錢,但會省麻煩)
小包就什麼事都是您自己分別去找
如木工部份去找木工師傅處理
水電部份自己去找水師傅處理
很累的
就所有的部份事必躬親
雖累
但價格會便宜些
但缺點是全部要自己監工及處理
好處是
所有的東西都要您的親自了解中
缺點是
會比較累 但會學到較多東西
但也可能會被騙的更多
如果有設計師願意幫您作小包
那就真的不錯 可考慮

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已發布 : 2014-12-19 16:18
進階房市話題會員

點工點料也不算是小包,也是設計師一起統包規劃,止是每一個項目的工錢都是用單獨點工來算,(如幾個工人幾個工作天),設計師說這樣工人的錢單獨算時報實銷,沒算我多錢,就是工錢直接報,只算設計師本身的規劃設計及監工費用而已~

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原PO/樓主 已發布 : 2014-12-19 17:13
進階房市話題會員

看設計的複雜度,木工是1個工,2個木工是2個工,木工+玻璃就變成2個工,一個櫃子有時候又木工+玻璃+金屬鋁框..就3個工,所謂點工點料也要看你的設計師有沒有經驗,若是碰到沒經驗的設計師,調度沒做好,做一個櫃子,先找了玻璃工來,結果木工沒做好,玻璃工窮等瞎耗也要算錢..又是浪費一個工,所以有些設計師說沒賺錢,但是屋主也沒省到,甚至更貴,所以點工點料要看設計師的功力經驗安排,不見得划算的!

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已發布 : 2014-12-21 02:20
進階房市話題會員

建議你不要用點工的,因為你對木工建材、木工工法、木工前後程序都不了解,會很難控制師傅的進度,.一般會請木工師傅做點工的大都是木工師傅本身或同行的轉接工程,設計師或包頭能跟木工師傅討論細節等很多問題,掌控工程進度好壞它們自行負責,你還是用論件計酬或發小包的方式,驗收就付款,這樣不管什麼材料、工數、收邊收尾..等都不用傷腦筋。

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已發布 : 2014-12-26 16:22
高階房市話題會員

點工點料通常是統包工頭或設計師才能掌控的預算,因為每個師傅的施工進度大有不同,
連用材料的損耗也難以估計,除非你對工程的工法步驟有一定的了解,不然會有一些你想不到的經費,沒辦法掌控。

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已發布 : 2014-12-27 03:20
進階房市話題會員

點工點料看似簡單但很複雜,說穿了我覺得是設計師不太負責,因為木工如果是點工,要做幾天算幾天,你又不能限制時間,有些設計師就是經驗不足,做過包工,發現吃虧(因為掌控施工不好,導致虧損),所以乾脆把責任工錢都算到屋主身上來負責,以免自己沒空制好造成一些看不見的工程損失。

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已發布 : 2015-04-06 20:05
進階房市話題會員

點工點料就是採取自行分包工程,也就必須自行擔任監工的工作。有時因為經驗的不足,容易造成監工上的疏失,導致工程費用提高、品質受損、工程進度落後。而且自行發包的承包人員常會因估價漫天喊價,工程品質或供貨不良,以致工程無法順利進行。所以除非你對居家裝潢有相當的經驗,否則建議你可以將發包、監工的工作交由設計師來做!

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已發布 : 2015-06-30 10:09
進階房市話題會員

其實對於設計師來說點工點料只是把價格透明化,實際他賺的錢只是幫你做規劃監工從中抽取利潤,當然會比一般大包便宜,而且省去從中賺取的價差。

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已發布 : 2015-07-16 17:08
 pp33
進階房市話題會員

很多設計師全包是從下游廠商材料及施工的價格中來賺差價獲得的利潤。所以之前我家裝潢是請設計師規劃監工,因為算是朋友所以讓設計師幫我打點一切,所有廠商報的材料及工資價格完全不會賺差價...說好完工直接給10萬報酬,這也是一個比較省的方式。

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已發布 : 2015-07-20 15:08
進階房市話題會員

有一個很大的缺點,就是設計師因為沒有賺到材料施工的價差,所以不見得會對下游廠商所報的價格爭取到最優惠的低價,甚至若是經驗不足的設計師在施工過程中若有錯誤修改,所有的費用還是要業主承擔。

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已發布 : 2015-08-01 10:40
進階房市話題會員

即便是自己發包,也是要簽立紙本契約,將施工細節及估價單細項白紙黑字寫清楚,務必請師傅說明、列舉清楚,例如估價單上的櫃子,鈽彈標示數量連尺寸、裡面用的材質也要列入單據,避免認知不同衍伸糾紛。

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已發布 : 2018-04-21 19:14
房市話題新手

我朋友就是這樣想省錢,最後維修找不到人,還花了更多錢在維修上面,只能說除非很熟,不然風險很大。

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已發布 : 2018-04-27 01:26
 asir
高階房市話題會員

除非自己很強,每種建材、不同廠商和工人都能掌握,不然作出來就是四不像,醜得要命,大部份自己作的都是這種下場啦,別人看看也只能說你喜歡就好

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已發布 : 2018-04-27 03:50
 JYJ
進階房市話題會員

自己本身是設計師,或有熟識親戚朋友做這方面的比較會這樣做,我知道的多是這種。要比較花時間自己找材料跟做功課看設計,適合對自家裝潢很有想法的人。

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已發布 : 2018-05-07 04:27
 all
進階房市話題會員

懂得要用哪些材料要多少材料若能掌控好自然能壓低成本,前提是要有時間不然發包給信任裝潢師傅多點費用,自己也比較輕鬆.

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已發布 : 2018-05-10 01:41
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