比對買賣合約書的銷售坪數與房屋、土地權狀記載坪數是否相符。以及若賣方同意附贈物品或屋內附屬設備之品牌是否與買賣合約相符，應於交屋時一倂交付。交屋時要詳細檢查屋況，若發現有任何瑕疵，應要求賣方詳列修繕清單，雙方各執一份，作為下次驗收時之依據。

管線真的要仔細檢查......

直接找有提供驗屋服務的專家就好了啦~~~付點小錢省麻煩 福氣啦~

完工通知驗屋前室內建材、水電、馬桶衛浴、廚具一些都要檢查，合約書一一比對，最重要地板是否平穩、水壓是否正常，沒有水電生活上不方便，室內室外都要檢查，發現一些不良建材，請建設公司限時改善。

直接找有提供驗屋服務的專家就好了啦~~~付點小錢省麻煩 福氣啦~

有驗屋專家這個行業啊？..我都沒聽說過~~版大可以介紹一下嗎？

網路上有很多驗屋清單可以下載
有的建商也會自備一份清單給你驗收
而最重要的是
室內樑柱的部分
即使上了油漆還有裂痕
就要稍微注意
若是表面有４５度斜角裂縫與交叉裂縫
就有可能是攸關結構安全的問題

但我們畢竟不是專家
除了買屋就須注重建商品牌與口碑
驗屋時 建築事務所也有提供專業驗屋
價格合理 不會造成過大的開銷
因此可協同專業人士一起驗屋
將有疑慮的部分拍照存證
限廠商期限內改善
再將交屋保留款(5%)付給對方。

這真是大哉問啊
記得要帶買屋時候的所有相關文件
如平面圖傢配圖及業者承諾送的東西
都要一一檢視
另外比較要住一的當然是管線和不同建材之間的接縫處

可以用google以驗屋的關鍵字搜尋
其實也可找到不少相關資訊
很多人都有分享經驗(無論是好或壞)

買房子最好於交屋前將原買賣合約書影印一份留存，以防交屋後建商將合約書收回作廢，萬一日後若有瑕疵糾紛而無法主張應有權益。

交屋驗收時建商人員多半帶您到所買的房子裡去看有無問題，但是很容易忽略公設及停車場，由其是車位點交，應注意機械車位運作是否良好，並詢問機械車位面積大小，釐清管理費是否包含機械車位的維護費，避免糾紛。

交屋時除了驗屋設施外，發現有瑕疵的部分也要重新檢查是否已經調整好，尤其是陌生的設備，一定要請建商派專人指導使用方式，才不會交屋後這個不會用，或者使用不當造成損壞，還要花一筆費用修繕，得不償失。

在驗屋之前記得先準備好需要驗屋的清單及物品~建議驗屋時可請工班主任陪同,如果有需要修繕的部分便可即時反映~

很多人交屋時都只注意房屋是否有瑕疵，其實建商最容易站購屋者便宜的是坪數，坪數不足很多人肉眼看不出來，建議要要對照權狀的坪數與實際是否正確，以保障自身的權益，因為..房價太貴啦~~

除了樓上說的要對照權狀的坪數與實際外，公設車位坪數也是要注意，很多建商縮小車位坪數，增加數量銷售，對不清楚的住戶來說也是一種看不見的損失！

樓上說得沒錯，一定要對照權狀的坪數與實際是否正確，現在有些建商都會在這裡做文章，一般市井小民根本搞不清楚，但是房價這麼高，差個半坪，錢的損失就差很大呢~~

國內建築品質良莠不齊，沒經驗的屋主點交驗屋時往往走馬看花，現有檢驗業者提供「房屋檢驗師」的服務，可以上網查查看，請專業的工程人員跟著去檢驗交屋，應該比較有保障！

網路上找谷歌大叔，下載驗屋清單。
一項一項逐筆驗。
若不放心，找專門驗屋的公司也可以。

下載驗屋清單來校對室內建材、公設水電...很方便，不會缺少或不會沒有注意到建材缺點，帶捲尺用來室內尺寸、彈珠球放在地板是否平穩，馬桶水、浴缸、水管是否快速通水流。

的確是要找專業的人，反正買了房子本來就要裝潢房子，也可以順帶直接找設計師一起去驗屋，不然驗屋時只能針對「油漆有點髒」、「地磚有刮痕」等小問題來要求，但針對居住品質的耐震、防水、機電等，常常「有看沒有懂」，等到入住之後才發現問題，再向建商要求修繕，卻常得不到建商的回應。

好像有些建商會提供的「建物生產履歷」從監督建物的施工過程，讓消費者多一層保障，可以注意有不少新建案均以此為訴求賣點。