若是以貸款1000萬來說，現行的房貸宣布升息1碼後的利率大約以1.56%來算，30年本息平均攤還：月繳34,801元，若未來利率來到2%，則30年平均每月攤還36,962元，每月足足多了2千多元~~

每月多了2千多元，一年多了24000多元30年72萬多元，看起來不大未來再度升息感覺負擔大，物價也漲了很多30-45%，房貸每月36962元快近四萬，我薪水不高根本買不起房子，市區一般房子至少1200萬以上，只有到郊區找房子，買房前規劃財務管理免得財務壓力大。

現在大多數人的房貨負擔已經壓得很緊繃了，每個月多2千對一般的薪水族來講還是很有感的，每月多負擔2千就表示原本的生活品質降低了2千，每年得少買幾衣服、少吃好幾頓大餐、少些休閒物質消費......

這一兩年買預售屋的自住客，一定要先將未來預期的利率調升，甚至抓2%比較保險，畢竟現在預售屋因為缺工、缺料嚴重，一蓋就要蓋個3年以上，甚至也有聽說案子賣完，卻遲遲發不到包，延遲動工的情況時有所聞，一拖再拖、延後交屋的現象，之後將會愈來愈明顯。