我也是看了新聞才知道開店還是鄰居同意,這.....

截自網路『彾杯是大叔』分享：寵物店老闆，因為2樓的不願簽字，拿不到營登自殺了，
很多事情，表面、背面跟來來、回回的恩怨情仇，不是我們可以片面了解，所以我也不便評論，
但我只想告訴想要開店當老闆的人，真的不要把開店這件事情想得很容易，你除了要有善良的心、開店的熱情、還要懂得所有的法條、法規，甚至還要有一點點的腹黑跟狡猾。

跟鄰居打交道這件事情應該是所有開店的人的惡夢，
我曾經遇過大安區的咖啡廳裡面都裝潢好了，要整理院子把院子的雨遮，矮牆拆掉，打算換一個漂亮的，第二天師父們吊車、人手備齊的要把雨遮裝上去的時候，建管處的人來了，2樓舉報的，雨遮蓋不回去了。建管處來了以後，拍完照建檔，注定這個雨遮是裝不上去了。
於是院子的空地，留著當停車格也不是，因為離路面還有二階的高度。
要給客人做坐位也不是，因為沒有雨遮的院子、夏天曬太陽＇冬天淋大雨，普通日子吹風，而且基本上就跟坐在大馬路旁邊、喝咖啡沒有兩樣。
事情的起火點是，師傅前一天在拆雨遮的時候，2樓的女屋主說師傅已經爬這麼高了，麻煩師傅順便幫她們把外牆洗一洗，她可以拉水管出來。
師傅回說：這個不是他們的服務範圍，2樓立刻就下來找1樓的新租戶說：請你們的師傅順便幫我們把外牆洗一洗，
幹！這個順便好順便，又好方便。
客戶當場愣在原地不知道該如何是好？因為雨遮師傅是絕對不可能幫忙洗外牆的，但客戶也不可能自掏腰包來幫大樓洗外牆吧。

敦化南路幫忙裝潢一家酒吧，因為客人想說開酒吧，怕鄰居不開心，麻煩我買好佳德的鳳梨酥，樓上、樓下，對面樓上、樓下，左右樓上、樓下全部打點了一番。
對面2樓拿到鳳梨酥的家庭主婦，媽媽笑呵呵的把鳳梨酥接過手，第二天下午1:30師父午覺睡醒復工．家庭主婦媽媽就出現在工地了，要求師父們停工，師父們火速打電話給我，想說好歹也是拎杯昨天才送你鳳梨酥的啊。
還順便撩了家庭主婦媽媽，讚美她，長得這麼漂亮，還願意在家裡當全職媽媽真是不容易呀，火速車一開，想說見面3分情，該申請的，該拿執照的，該照規範的都做了，應該不會有太大的問題吧。
少婦家庭媽媽一見面開口就說他兒子這個禮拜要學測，睡午覺，一點到三點這個禮拜都不准施工，不然她就要報噪音，她就要報環境衛生。她要報我們工安不合格，師父沒有穿防護衣跟帶安全帽。幹！天龍國的人就是這麼可怕，難搞的知識分子，懂法律又懂法規，人又G8。

新竹裝潢餐廳一百多坪的案子，每個月的租金150,000。客人花了1000多萬的裝潢預算。

吧枱的正上方剛好是樓上的浴室，從一開始規劃的時候就跟樓上提過，麻煩他們把浴室的防水做好，樓上給的回答是，反正那裡是浴室啊，濕濕的對他沒有影響啊。
我年輕好說話的客戶，覺得幫忙整理浴室也不是什麼大事情，能趕快營業才是重點，於是友善的請我告訴2樓說：願意幫他們重做浴室的防水，跟貼磁磚。
樓上不置可否的一直推托，他們是上班族沒有時間整理，好讓師傅上去施工。
客人眼看著每個月150,000的租金在流動，我樓上樓下走了幾百趟，樓上就是不願意讓師傅上去。
最後我只能在天花板上面做一個不鏽鋼的大水盆，把水管像冷氣排水管一樣埋進牆壁，既然防止不了你家的水，那我讓水順著流到我家可以了吧。

開店都會擾民啊，很多鄰居對於店家都有既定的印象吵、髒、亂，甚至於有些是眼紅一樓的鄰居，有房租收，能為難，就盡量為難？

開店前多多打聽附近鄰居，熟悉法規也是避免別人刁難最好的武器，再來就是你一定要有一點點狡猾跟腹黑，你才會知道，怎樣在規定裡面，做怎樣的事情。可以更容易的達成規定，事半功倍。

#1樓的人善良2樓就吃定你
#1樓的你夠腹黑2樓就要來拜託你
#我本來有建議客人說：2樓避不見面不讓我們上去修漏水，那我就從下面修漏水，往上面開洞，他大約10分鐘就下來拜託我們。
#敢的人拿去吃，你都有錢裝潢開店了，還怕幫她把洞挖大一點嗎？

感覺不知道是否是房仲沒做好把關, 現下實體商店多很不好做,真的有賺錢錢的店家真的太少了!只能說,還是要多謹慎去做好開店的評估,老闆也真的不好當了.....

1.寵物美容非屬特許行業，免辦特定寵物業許可證，但仍需依動物保護法相關法令維護動物福利。
2.辦理商業登記請注意商業名稱、營業項目登記、土地使用分區是否符合規定。 寵物美容於本市土地使用分區管制規則中歸屬第27組一般服務業之第19項寵物美容百貨，可設立於商業區，並附條件可設立於第3-1、3-2、4、4-1種住宅區與第2、3種工業區。
3.如欲開設，請先至本市商業處辦理「商業名稱及所營業務登記預查」，並向本市都發局營業場所預先查詢系統( [連結])查明擬設場址地點是否符合本市現行土地使用分區管制規則規定並取得證明。後依規定辦理商業設立登記申請。
4.另可參考附件「臺北市土地使用分區管制自治條例(寵物相關行業分區)1080223公告實施」  以上北市府的資料可參考看看!