最好的辦法是付款後立刻辦妥所有權移轉登記,但是,如果你買的是國宅或是改建好的軍眷戶,因法律限制在五年內無法過戶,這時候應在簽約時約定違約者要賠償巨額的違約金,最好再將房子設定高額的抵押權給買家,可以避免國宅或是軍眷戶的原屋主在交屋期屆臨時反悔拒絕過戶,或是一屋二賣~

付款後立刻辦妥所有權移轉登記,我國現行民法有此規定一屋二賣也是判給屬有產權的.

預售屋還沒有權狀，所以只是買該的未來的產權，因此政府才會設立要建商去履約保証，但還是有洞可鑽，像是同業互保，跟本就是同一集團的，錢也都沒繳到專戶內，最好是有銀行保証比較保險。

擔心遇到建商一屋多賣，建議消費者在購屋前務必多打聽，詢問建商的信用與公司形象，不要買一案建商，並且確認建案是否採用「履約保證」。

「預售屋履約保證機制」是可以稽查賣方的一種方式，但是很多人買房子看見厚厚一疊文件也沒仔細看，建議至少做到2點：
1.要記下「建設公司名稱／建案完整名稱」，就能直接向銀行或建經公司查證。
2.要查證購屋款項有沒有實際匯入第三方銀行的信託專戶，可至銀行信託業務的網路查詢系統，點選建案名稱，並輸入個人身份字號、買賣契約書編號（或銷售戶號），就能查到相關資料。

付款後立刻辦妥所有權移轉登記,我國現行民法有此規定一屋二賣也是判給屬有產權的.

大哥，人家是問預售屋耶，預售屋要怎麼辦移轉登記啦？