屋主為了掩飾淹水痕跡會重新粉刷或是裝潢,看屋時可多看房屋角落以及觀察是否有油漆色差,最重要的是親自到地下室或是防空避難室觀察是否有泥沙或是水痕,由於公共空間少有人特意維護也就更能掌握屋況。

可以觀察排水孔等排水措施有沒有堵住，下雨天去看屋更可以看出房子的問題，向周遭鄰居多打聽屋況也是不錯的方法，重要的是要請賣方在合約中載明房子有無淹水問題，避免受騙!

最近雨季
如果不怕麻煩
下大雨當下或剛下完之後半天之內去看
大概最準

房子本身不會漏水 或附近排水機能好的
應該很快就會看到"結果"
當然 相反的話 也會看到另一種"結果"

可以先問問住附近的鄰居，或者去看屋時記得打開電表、水表和看看插座開關是否有水痕，也可以趁著颱風剛過去看屋!!

梅雨季或颱風後可以看出來有無淹水，也問房子附近鄰居了解四周環境，除了淹水也要問治安如何，多了解四周環境後再購買房屋，十分安心住。

雖然淹水不至於像土石流會造成房屋結構損壞，也會影響房價，就算買得便宜，但社區大樓的電梯機房、機械式停車位都會受影響，將來維修保固比較多，即使您買的是一樓也要與其他樓上共同負擔費用，有的維修費用高的更是難以估算！

所謂「下雨天是看屋天」，下了雨一看就清楚~~樓上說得沒錯，建議看屋時一定要更仔細，在房屋的角落，是油漆也難刷到的，若沒碰上雨天，建議可打開電表、水表與插座開關查看是否有水痕！

房屋會不會淹水
很難說!!
為什麼
因為像汐止以前常常淹大水
自從員山仔完工後就沒問題
而
一直原不會淹水的地方
可能
因為
防洪閘門放忘記關或者一些不可預料的天災及人禍
還是
會淹水的
所以只能多問鄰里人員像里長及鄰長多可以問
尤其現在的里長有支薪
對地方的熟稔度及服務人民的熱忱也比一般公務人員好太多了!!

買到淹水房子，不管是人為疏失或自然災害導致的淹水，即使未來再淹水的機率不高，但還是會造成房價下跌！可以多詢問附近的居民比較準，不用問仲介，他們都急著成交說得優有些保留！。

如果真的淹水.屋內的水痕是很難去除的.注意看房的時候留意一下牆壁上有無水痕!

是阿~~最保險的方式則是向鄰居或社區管理員多打聽，或者上網至地方縣市政府工務局的網站，查看當地過去有無淹水或遭遇土石流的紀錄等等，應可避免買到可能會淹水的房子

裝潢過的房屋其實也不難觀察，建議最好與屋主協調，拆開夾層或撕下一小塊壁紙，檢查牆壁是否有水痕或夾層漏水的情況產生。

除了淹水房子，要避免買到其他不良屋，最好隨身攜帶水瓶或是玻璃珠，放在房屋的中心點，測試房屋的傾斜狀況，若水瓶往某一方向滾動的速度愈快，代表房屋傾斜的角度愈大。