多聽、多看、多比較、多看住展網站上的個案資料

房是人生中的大事,建商的品牌是房屋產品的品質,另外周圍環境的條件是建案能否加減分的重要因素,建議務必實地走一趟,用自己的雙眼去鑑定廣告包裝下的真實狀況~最重要對於契約內容也要仔細審閱!

像二樓說的真的要多看，或者就上住展網站，每天都有各區市況分析可以參考，而且是哪間建商也要上網查詢有沒有負評，才能把風險降到最低。

想要不吃虧，當然就必須多方情蒐，除了網路上多爬文外，也可以去找建商以錢蓋好的社區住戶聊聊天，看看他們有沒有遇到什麼問題或瑕疵，畢竟預售屋不像成屋，沒有實體可參考，找同建商社區了解狀況，比較能掌握業者良窳。

此外，實價登錄行情以成屋為主，預售屋是等到結案才登錄，所以資訊揭露不即時，因此想要掌握即時確切的價格資訊，一方面可以參考住展的行情價，另一方面就是多走進案場看屋，探探業者口風，萬般準備都做足，就不用擔心吃虧了！

現在網路發達很多網友都會上網分享購屋資訊還有經驗，如果版主功課做的勤的話應該就可以蒐集到很多資訊，多爬文準沒錯！

多看房子是一定要的啦　　聽別人說幾百遍　不如自己走幾趟更來得實際　親自去看房子才知道房子要看什麼、注意什麼　　不然只會紙上談兵都沒用啊　還是會被騙

看實價登錄也不見得很準，裡面有時同一區段的行情落差很大，要學會找到「低點」，價位上才不吃虧，另外，除了價位外，也要詢問屋主為什麼要賣房？，這樣可看出屋主是否急需用錢，比較好談價格，還有屋主之前是否住在房子哩，也可看出屋主是投資客還是自住戶，如果這間房子賣久了，或許有什麼問題，可以問問附近鄰居，以免買到不良的凶宅，脫手轉賣都不好~

真的要多比較，像樓上有人說的住展網站也有市況可以參考，可以先考慮要買哪一區，把範圍縮小再來做比較，會比較容易找到適合自己的房子。

不要太快做決定,對案件要先上網做比較,最好是實價登錄,住展,各家的網站資料參考,最後附近環境做評估再出手,會是最好的

因為是自住的購屋族，以前雖買過房子但是經驗不是很足，想請問經驗豐富的板有，我知道除了實價登錄看行情外，在買房子時，要如何篩選詢問，才能不吃虧，不會買了後悔？

不買就不会吃虧!哈

除了上網爬文外，若有認識賣房子的朋友也可請他陪他一起看房，畢竟合約內容他們也比較清楚，多少會給你建議的。

說真的
如果是自用
正常情況都會用(住)上五年十年

所以只要認為價格合理可負擔
其實真的不需要太去在意
是不是有虧到(買貴)

當然 基本功(功課)還是要做
實價登錄或房仲都有很多資料可參考
新案則可參考住展