很多人說買遠景未來會增值的房子，就買想買重劃區，的確我看有些重劃區早期入住後，因為建設到位，也有些地區變成蚊子一片黑壓壓，最後不知要等多久連住都不敢住，連住都不敢住...
項問問大家，若想買重劃區的房子， 入住這些新開發區，有那些眉角可留意？如何能知道未來旺不旺？
原PO／樓主 已發布 : 2021-09-07 08:07
我覺得如果決定選擇在重劃區購屋，那最好是鄰近舊市區，不僅可以彌補交通不便及生活機能的缺點，也不用花很多時間苦苦等待重劃區內的商圈成熟。
已發布 : 2021-09-07 09:20
從過去這數十年的經驗
這真的就是 像賭博 或抽大富翁的命運機會牌一樣
完全就是運氣
樓上大大建議要近市區
個人則認為還必須搭配重大交通建設
畢竟全台灣像信義計畫區這樣 原本條件就不差
又恰好和整個台北市發展重心東移計畫相吻合的 真的很少很少
已發布 : 2021-09-07 16:38
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買重劃區有利有弊，有耐性能熬過發展的等待期，最後有可能享受到房價增值的好處。最好選有重大建設會落實及就業.就學方便點的地方. |
已發布 : 2021-09-07 16:49
除了看建設藍圖外，似乎一般新興的重劃區因為土地尚未被開發完，消費者在購入新屋時較難判別未來周邊的發展，如果信風水的人，更難看出建築空地會如何蓋新建築，有的會有因為周邊建築牆面的稜角，造成風水上的煞..
所以風水專家通常建議盡量避免買不清楚的環境，否則運氣不好將讓運勢下滑。
已發布 : 2021-09-15 11:46
重劃區因整體規劃,通常都有許多重大建設題材,像是商場,捷運等,不少建商在銷售的時候也會當作賣點,但是可別傻傻的就買單,重大建設至少已動工才算數,建築黑暗期需要多久~挑選重劃區前最好要確認周邊交通配置狀況,是否有現成的捷運或是國道等機能~
已發布 : 2021-09-15 15:56
同意樓上其中一位大大說的
交通建設應該是重劃區未來旺不旺的最主要重點
畢竟車流進不來人流自然也不會進來
現在自己開車上班的比坐公車的比例1:1
像是在大台北生活了幾十年的，搭公共交通工具比買汽機車還來的便宜
加上大台北車位一位難求
如果重劃區的交通建設完善的話，相信建商就會陸續獵地，人流自然也會進場了
已發布 : 2021-09-15 17:19
