自住多投資客少的自住型建案
有讓利的
大家成本都一樣
比較不會亂賣
除非真的缺錢

自住多投資客少的自住型建案
有讓利的
大家成本都一樣
比較不會亂賣
除非真的缺錢

:cheer: :whistle: 地點肯定佔首位!找一家好建商，交通及生活机能好，連自己都捨不得賣出去，自住客多的社区，朝向好，周边没有嫌恶設施，條件越优就越保值!

房地產 就是賣地點的

不然是賣什麼??

我不管什麼客，沒行情 不方便 生活機能不好 沒 學區 沒公共建設 要保值??要賣好價?

地段絕對是最重要的~再來價格當然就是要物美價廉的房子,貨比三家不吃虧~目前市場處於供過於求的階段,購屋大有迴旋餘地~只要適時抓住機遇就能真正挑選到消費性能好.升值潛力大.質量保證.價格低廉的房子!

我會挑鄰近捷運站的住宅耶，因為覺得交通方便最重要啦～選擇距離捷運大約10～15分鐘路程的地點購屋，至少房價不會掉的太離譜。

好的地段及便利的交通都是保置房型的基本要求

我會看看房子格局及社區管理，格局好這房子就有50分了，如果社區管理的不錯再加20分，至於交通，離巴士站或捷運站10~15分鐘都可以接受。

自住客挑選家庭型住宅區、交通、學區、購物較保值，投資客挑選商業區人潮多'捷運站或轉運站較保值、報酬率高，各自需求不同，重視紅利人口成長率高連結房子的保值穩定。

區位、建商品牌。
區位包含大環境、小環境和建案本身。
大環境：行政區域、交通建設、公共設施、學區等等
小環境：社區附近環境等
建案本身：建商、社區規劃、住戶成員、物業管理品質等等

地段重要+1，有好的地段生活機能應該不會太差，當然是哪家建商蓋的也很重要，因為大家上網ㄧ搜就知道評價好不好了！

好地段、機能佳的房子，就算大環境不佳、房市不景氣也能抗跌保值。

挑選地段很重要，像是市中心商圈、明星學區附近、大眾運輸系統或是具有走路可到捷運附近，這些交通機能佳的地域房子，都是比較能保值的。

購屋就是要選對區域，好區域之後好轉手，不過還是要考量自住的需求做區域挑選，市中心地段是抗跌、保值的指標,選好地段、生活便利.考慮現在也要著眼未來.

地段很重要，生活機能要完善，交通要方便，學校不能太差，嫌惡設施要少(最好沒有)，最好是大樓，然後公設比少的，但是我也想知道這樣的地點哪裡找，XDDD

以雙北市來說，有捷運的區域房價相對保值，但建議，距離捷運500公尺以內的房子比較容易轉手。

每個人對房子所在乎的點都不太一樣，但真的要保值不外乎首選地段、生活機能、週邊環境單純吧。

地段很重要，生活機能要完善，交通要方便，學校不能太差，嫌惡設施要少(最好沒有)，最好是大樓，然後公設比少的，但是我也想知道這樣的地點哪裡找，XDDD

很多吧

只是這種建案 通常 很少會放網路上

房仲第一線都會找已經保留的A級客戶

買房前真的要去附近觀察一下，最好附近不要有嫌惡設施，我就不太喜歡住在夜市跟廟旁邊啦～

選近明星學區如高中或大學的住宅也很保置，如不自住也可出租學生當包租公包租婆。