管理費很貴很貴就可能是真的吧！

我也蠻好奇標準的飯店式管理有甚麼，住家是有roomservice嗎?
還是社區會有管理員總幹事之外還有社區秘書
印象中有打飯店式管理的案子，好像一層都不少戶

飯店式管理服務類型
行政
．櫃台服務、代收信件等
財政
．住戶管理費、各項收據等財務管理
保全
．迎賓、車道管制、住戶求救等
清潔
．公共區域維護整潔
電機
．發電機、電梯、消防系統等
資產
．替住戶代收租金、租屋管理
客服
．鐘點傭人、私人警衛派遣等
資料來源：高力國際公寓大廈管理

要做到完全以上，可能管理費也會蠻高的吧，剛開始可能是建設公司配合的保全，但是如果時間久了，住戶管委會決議不要，應該也是可以被撤換吧......

可能每個人的看法或標準不同
個人則認為 要稱得上是飯店式管理
就要真的找替飯店做物管的專業機構
甚至是直接找飯店經營者進駐才算

我當初買的就是飯店式管理以尚說得當開始都有,但幾年後就變成自助式管理只有管理員還在,所以住戶的品質真是有差.

現在飯店式管理住宅的櫃檯服務相當豐富，只要住戶付得起，所有想得到的服務都有啦，是非常有制度的。

第一建案一定要高級,像飯店大廳富麗堂皇與奢華感,而且公共設施要多元~相對的這樣房價與管理費都要很高啦~不過最好還是找較大有信譽的建商比較好!也比較有長期的規劃管理~

有人有住過飯店式管理的嗎?一個月管理費不知道多少.....

社區大樓採用飯店式管理，管理費很貴，知名保全、飯店式服務員...加上公共設施維護成本高，視為個人經濟財產足才能付得起。

有些就是標榜物業管理，就是請外面專門的公司進行社區管理，當然服務項目林林總總，通常前面都是由建商或代銷公司跟物業公司簽約配合，等到一點交之後，後續就要看管委會這邊的後續管理，好壞都取決於管委會。

是否為飯店式管理，可參考大樓要跟住戶收多少的管理費，例如套公式「總樓地板面積×每坪管理費」計算，若人力開銷少，十之八九有問題。

「飯店式管理」,有的管理費依坪數 一坪100多元.也沒有很貴,或是依社區住戶數而定,戶數少管理費就高.公共設施多元,配合物業有祕書管理員.專用櫃台,大廳甚至比飯店還漂亮,除了可代收信件之外,可幫忙繳管理費,可代叫車或是聯絡其他服務業.看過手冊,似乎還可衣物代送洗.

補充:飯店式管理還包括室內有跟櫃台聯絡的對講機,有緊急按鈴.
住戶要求幫助的事項如果不過分.秘書跟管理員都可以代辦..
有專人打掃樓層,定期打蠟,大樓整體環境乾淨很多,屋況會維持的很好.
要賣房的話,容易售出.

「飯店式管理」,有的管理費依坪數 一坪100多元.也沒有很貴,或是依社區住戶數而定,戶數少管理費就高.公共設施多元,配合物業有祕書管理員.專用櫃台,大廳甚至比飯店還漂亮,除了可代收信件之外,可幫忙繳管理費,可代叫車或是聯絡其他服務業.看過手冊,似乎還可衣物代送洗.

讚~~~~~

「飯店式管理」,有的管理費依坪數 一坪100多元.也沒有很貴,或是依社區住戶數而定,戶數少管理費就高.公共設施多元,配合物業有祕書管理員.專用櫃台,大廳甚至比飯店還漂亮,除了可代收信件之外,可幫忙繳管理費,可代叫車或是聯絡其他服務業.看過手冊,似乎還可衣物代送洗.

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可參考農安街大漢雙城四米五,那可稱是飯店式管理的代表.林森北路i-more 也是.

一般健全的管理費開銷，70%用在人事，包含1位經理、早晚班制紹1位祕書、3~44位以上的保全、3~5位清潔人員，，所以光人力開銷就最少要50~60萬元，另外還有設備維護及盈餘保留。這是最基本的飯店式管理人員，這樣各戶平均分攤管理費自己算一算就知道了，所以若是合約要註明，可以加註大樓人力的要求吧。

台北市林森北路及萬華区有很多酒店式管理的大楼：你可去看看!

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可以舉例介紹嗎？

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我去逛过：台北市林森北路及萬華区，民生西路隆美礼御，建国北路中山藝術季，有很多酒店式管理的大楼：具体案名记不太清，你可去逛看看!