買套房要注意通風、光線，隔音方面也要多加留意，當然若要貸款也要看個人的信用狀況，每間銀行好像不太一樣，多多參考吧！

套房的貸款因為金管會有限制，所以各家銀行對於套房的貸款核貸與利率都會比較嚴格，建議你自備款要準備多一點，另外選擇套房來講的話我建議地點位置的機能好不好很重要，因為套房通常都不能開伙，所以你要方面採購食物，還有單層的戶數多不多，戶數多人員就會比較複雜，安全性就要注意一點，以上提供您參考!

我有看過一層樓隔了10幾間小套房在賣的，個人感覺不但出入複雜、管理上也較困難。

首先資金一定要充沛，另外，地點佳、交通便利是重點，未來，如果要轉手賣出、或是出租，都相對容易。
選擇住戶單純、具管理的大樓、鄰近學區或捷運站周邊的套房產品，較符合一般上班族需求，將有助於提高未來套房轉手性與投報率。

建議購買前，應先評估好地點、建商口碑及社區管理等因素後，再作決定。
小套房總價雖低，但多數銀行對拿小套房當抵押品借錢，態度卻相當保守，要確認銀行可貸成數，再下決定。

購買套房要特別注意，
地點、交通很重要，將來對套房轉手快速，
隔壁鄰居出入複雜，很難管理，
管委員會對社區管理安全嚴不嚴，
社區口碑好不好是重點，
貸款額度不高，每家銀行貸款不同，
多多打聽銀行貸款，再度決定購買套房。

購買小套房一定要慎選產品，同時注意隱藏的危機！一:套房低總價 隱藏單價過高的風險,總價低，負擔得起，或投資報酬高，值得投資，使得消費者容易忽略是否買貴了的問題 .二 :慎選產品 才能確保市場性與高投資報酬 ,套房出租「論間不論坪」，新舊房屋租金差異不大，房價低、公設比低的套房享有較高的投資報酬率.