如果從公文發之後一週內建商反彈
放消息讓媒體批露的角度
應該還是有影響
但實際狀況又如何?九月一號後就知

個人則認為 不談其他如增建或陽台外推等
之前禁發三米六建照 其實發揮不少效果 讓夾層屋一時式微
但後來業者魔高一丈 推混合式的複層式
這樣有部分室內可夾 部分不行 但平均下來室內高度還低於三米六

所以說 個人認為其實最有效的遏止夾層作法
就是把禁發室內挑高的住宅的高度再下修到三米三
這樣建商就會更難玩這種室內高度平均數的數字遊戲

至於建築師 還挺無辜的 干他們何事啊
夾層屋是建商賣 是消費者自己作的啊

台灣的"法"都常常在變,何況只是個"措施",所以,能挺多久才是大問題,不過這次台北市政府的手段非常高明,是認真要打擊違建,預期也會有效從市場源頭阻斷違建,消費者將不再買單違建案,建商也沒機會再心存僥倖將違建風險轉嫁給消費者承擔.

現在對建商來說，最大的困擾應該是已購戶無法交屋的問題，畢竟新政策完全沒給緩衝時間，馬上上路，如果還沒交屋的，客戶可能嚇走一大半，畢竟他們買來就是要來坐二工增加坪效的，如果未來因此不能賣(或減損行情)，購買的意願想必大打折扣。

當然也是可以等三個月再做二工，要賣的前夕再把二工復原，然後把成本灌進房價轉手，問題是這樣一來也太麻煩，而且還得有人願意接手才行，所以這類物件現在真的是頭殼捧著燒。

此外，有些業者會在拿到使照後幫客戶做二工，頭已經洗下去了，現在新政突襲，才剛落成，去哪弄三個月內無違建證明？這下子頭就大了，如果沒證明，一登記政府就來查(如果台北市是玩真的)，消費者怎麼會願意交屋當冤大頭？因此我覺得挑高個案(特別是已做二工者)，可能會因此出現退戶潮。

雖然這條規定市立意良善，但是已經有建築師反映過，核發使照後的三個月是監督期，但建商如果在這期間偷偷二次施工，建管處還是得自己派人去稽查，因此就算加了一道程序防範，房價高昂的台北市違建還是防不勝防。

法規真的變來變去的...這樣一改宜淺的樓中樓價格必漲上去

雖然說柯P這樣的政策看起來好像不錯可以遏止，但是對於房價這麼高又買不起大坪數的購屋者來說，有時候買挑高然後做夾層也是一種方法，這個政策一推，不曉得買房的人是否又更少了。

建築師又可多一筆收入了。

既然要做就要堅持到底，不要市長一換人，就都又重來，這樣感覺好像在辦家家酒，苦了底下那些做事的人

我倒覺得夾層案還好
降價一點 想買的應該還是有

如果上層木地板跟樓梯做活動式的
檢查時將木地板及樓梯移除 只留下輕鋼架
這樣還算是夾層嗎?

倒是工業住宅問題較大
廁所是公共的
誰要買阿

這次北市真的打房打慘了，如果蛋黃區都價格鬆動了，連帶的會影響其他縣市的房價吧，那一些3米4米2的不知道怎麼辦了??

唯一賺到的就是建築師吧XDDDDD 建築師開一份看要收多少 幾千可能跑不掉 不過台北市夾層真的挫咧等啦

重點還是執行面，法令規法令但是夾層本來就不能做二工，但是有多少單位可以直接入家裡查呢?所以我認為除非要執行的徹底，不然也是虛晃一招。

如果是打定自住的話，倒是可以趁機會再多砍價，不過目前還感覺不到有什麼影響

建築是因該不想沒事情找罪受吧.....
領一份工錢然後又要幫忙背書

建築法令改來改去，新案由建築師負責背書，建築師不敢亂來隨便做設計建築，小部分黑心建築師隨便做設計，賺取一大筆錢賺夠就消失

建商每次買賣交易都要去找建築師開證明，實在是非常麻煩，不過能更好賣最重要，應該不會因此不推這種挑高的夾層產品吧~

根據個人再進一步了解
這個新辦法主要是針對9/1後取得使照的建物
而且移轉時沒有一定要建築師開立證明(文字用得 不是需或應)
但如果沒檢附 那地政單位1天內就要通報都發局
都發局兩週內再核發處分書給建管處(違建科)執行拆除

所以真正問題還是 後續的拆除執行問題
市府說處理時間是三到六個月
誰知道中間會出現什麼變數?

還有 柯P這任四年
已經有業者賭他不會連任
所以頂多再熬三年半就過
帥過頭還賭這個辦法玩不成
不然他要請吃蛋黃酥

總之 只有時間能證明這項新辦法有沒有效
但說實話 建築師確實也是可以不配合開立
(或者說 賣方可以賭建管單位執行不力 不一定需要找建築師開立)

如果依照樓上大大所說，感覺有點雷聲大雨點小，執行上來講好像又要拖很久，真的如果柯P沒連任的話，這些政策到底是要幹嘛，來等帥過頭請蛋黃酥好了~XDDD

台北市房價這麼高，為何不讓老百姓買挑高屋呢？當然要買夾層屋，使用面積才剛剛好夠一家三口住啊！
日本及香港賣房，都是按照套內實際使用面積銷售，
為何台灣及大陸到現在還把：主附屬建物，另外再加上公共使用部份，分開計算呢？
台灣老百姓收入已經比大陸幾個主要城市還低，沒錢買房，當然要買夾層屋啊！問題出在政府該怎麼增加老百姓收入啊！