各家銀行調整的日期不一,指數型房貸是以每3個月為基礎，依照定存利率而調整，各家調整的日期不一,有的1、4、7、10月的5號調整，有的則是2、5、8、12月調整,房貸族不一定可馬上受惠,如果想要享受即時的調升建議改為月調整。

每家銀行調整的日期不同，所以央行降息，房貸族不一定可馬上受惠，如果想要即時的調升，可改為月調整。民眾可以享受即時調降的優惠，但是也要提醒房貸族，只能更改一次，也就是說，如果未來利率快速調升的話，月調的房貸利率也會跟著快速調漲。

因為多數指數型房貸是每季調整，除非您的房貸方案是按月調整利率，否則就會像樓上大大說的，到了每季調整的時候才會有所變動，如果您是季調的話，就算要求銀行提前降，銀行也不可能同意的。

不過要說降息受惠，其實也沒省多少錢，才降0.07%，以100萬房貸、20年期計算，年省約400元，北台灣高價區貸款上千萬才會稍微有感，對中南部只背幾百萬房貸的人來說，一個月還省不到一杯飲料錢。

建議你也可以直接詢問你貸款的銀行，是不是已經可以調整了，就像二樓說的，每家銀行調整的時間不一定噢！

央行房貸降息不一定你房貸一定會降息.有時和你的信用與財力有關,基本上如果您正常繳款平常就可以跟銀行爭取降息，並不用等到央行降才可降.

雖然央行降息，銀行的房貸利率也會下降，不過還是要看每家調整的日期，所以還不會立即跟進調降。改成即時調的月調整雖然會有利率上升的風險，不過按國內目前的景氣跟房市環靜，低利率的情況應該還會持續好一陣子。

樓主如果平常繳款正常而且信用、財利也好的話，都可以打電話去跟銀行談阿，不用等到降息，有時候銀行那裏都會答應的。

要看你當初跟銀行貸款的合約，裡面是不是有寫明利率調整的時間，像我的合約固定每年1.4.7.10月調整，所以即使11月央行調降了利率，銀行也會等到隔年1月才會調整

央行降息利率，每家銀行調整利率時間不同，看央行如何調整後銀行跟進調整利率，銀行房貸利率調整時會通知房貸族。

🙂 B) ˋ只要降息，不管多少，就是好事啊
感謝央行，可惜我還沒開始貸款，還沒買新房啊