除非結婚時有先經法院公證，約定夫妻雙方財產為夫妻分開制，沒有的話夫妻財產皆是共有制，且買房是婚後才買的，除非可以舉證買房的錢全部都是其中一方出的，否則離婚房子一定是一人一半。

夫妻若共同出資買房，就算只登記其中1人的名字，即使未來婚姻關係解除，在法律上，視為兩人婚後的共同財產，所以權益依然是有保障的，除非，房子不是買來的，是受贈或是繼承取得的，才會當作是個人的個別財產，因此無須擔心登記的問題。

若房子是登記夫妻兩人的名字，貸款時也是以其中一人的名字去貸款，不會同時用到兩個人的首購優惠。

結婚後買的房子，就算只登記在一人名下，房屋仍屬於夫妻共有財產，將來賣屋所得屬夫妻共有財產，另一半有權要求均分。

婚前購屋選擇聯名登記，男女雙方各自保留一份權狀，以後任一方賣屋都得經過另一方同意，而且賣屋所得屬於雙方如此也不會傷感情.

婚後財產共有，除非你婚前有協議要分開，不然登記在哪裡也沒差，對方要分還是分的到。

央行3月房市信用管制已經解禁，解除雙北購買第2屋及一般民眾全國不分區買第3屋的最高貸6成限制，只要自住用途，即使不是首購，利率跟貸款成數的影響不大，我覺得已經沒什麼首購特別優惠了。

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1.婚後所購入之房屋依據民法第1017條從夫妻財產角度屬於「婚後財產」，因此倘未來不幸離婚，未登記為所有人之一方依民法1030條之1規定，可以向他方請求婚姻剩餘財產分配來保障自己的權益。

2.惟登記在一人名下的風險在於，登記人單獨一方就能夠逕行處分財產，因此萬一離婚後登記人將房子擅自過戶給其他人，就主張前述權利會有些困難。

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