如果沒有管委會那真的只能打官司了，因為只要是樓下天花板漏水，修繕工作必定要在樓上進行，也就是一樓漏水、二樓修理，而通常修繕費用由兩樓層雙方平均分攤，但若問題出在樓上，這筆費用就應該由樓上住戶全額支付。

公寓大廈管理條例有,應該是專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔.但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者.由該區分所有權人負擔!

樓上這樣真的很討厭ㄟ
先請里長幫忙找人協調一下
不用一下子馬上打官司啦
打官司還不知道要搞多久
家裡一直漏水很煩的
先想辦法連絡上對方 不要一副要對方賠的樣子
沒有查之前，也不知道是不是真的樓上的問題

先寄張存證信函給樓上住戶,說明漏水情形及將處理事宜 ,可作為日後上法庭的證據,再不出面將所有過程拍照並保留修繕費用單據，修繕完成後到所在地調解委會員申請調解.

天花板水管、排水道屬於樓上保養，先查明排水道破裂漏水是樓上，可要求樓上鄰居維修，七日內請管委員會調解，如不行上法院處理，一般樓上水管破裂沒有適時處理，理賠機率高。

先貼個紙條留連絡方式，請對方主動連絡，或請其他住戶代為傳達，若對方避不見面就真的要申請調解，畢竟漏水真的很困擾人。

我覺得態度其實很重要，畢竟誰願意無緣無故就讓人進來挖洞，應該要跟鄰居說如果結果不是他們的問題的話，你們會全權的負責填補修復到他們覺得滿意為止，畢竟漏水真的是很討厭的事情，好好溝通，如果真的沒辦法就先寄存證信函，找人調解一下。

我朋友他家樓下就是漏水，然後就上來說要把他家地板打洞找源頭，而且當時還是新房子，但是樓下漏水好像樓上的真的有些許責任，所以也就讓對方挖，最後發現不是他家的問題，鄰居也幫她修復到好，這時候我覺得好鄰居其實很重要~

按照公寓大廈管理條例，一搬來說樓上的住戶有義務要幫樓下完成修繕，建議用溝通的方式協調，但若是真的無法溝通，也只能訴訟，只是訴訟的成本較大，碰到這種不聞不問的惡鄰也的確很無奈~

家裡還是得要修繕處理的，若打官司，法院收取的訴訟費用大概是請求賠償金額的100分之1，至少可以強制執行樓上處理！

屋頂漏水該誰是處理，以公寓大廈管理條例的規定當然是管委會要去處理,沒管委會又遇到事不關己的住戶，那唯一就只有透過法律的程序來主張.

可以先請管委會出面居中協調，畢竟樓下漏水跟樓上脫不了關係，好好溝通協調解決比較好。

樓下漏水樓上是有責任協助維修的，如果牽涉到公共管線，那麼費用更是樓上樓下五五分，如果樓上不配合可以請第三方協調，協調不成真的只能走法律途徑。