現在真的蠻多都降了，不過降20%是不是有點誇大了，是哪區呀？
未來會不會漲沒人說的準，除非有時光機 科科

前天民視新聞又說，蛋黃區的房價降了20%，雙薪家庭搶破頭...最近報章媒體也多說北市降降降..到底是真是假？現在不買可惜了嗎？未來還會往上漲嗎？

我都看士林區 不錯的點

2000左右的 沒啥降 硬的很

新房、中古也是

說降價也是豪宅吧 但這跟一般小民何干? :ohmy:

降不降價沒人說得準，只有不斷比價做功課才是真的，不過台北市房子真的也不多啊，再怎麼樣，還是比其他區來得保值。

現在真的蠻多都降了，不過降20%是不是有點誇大了，是哪區呀？
未來會不會漲沒人說的準，除非有時光機 科科

台北市一般人 能負擔 1500~2000初頭萬 物建

我今年看房經驗是 硬的很~ (當然 這是指 自己有刪選過 覺得不錯的物建)

最主要是說蛋黃區..因為過去蛋黃區不少投資客，為了孩子的學區卡位或是置產所以漲漲漲..現在主要關鍵在於多數買家對現階段價格調整不是很滿意，而不願意進場，特別是高價位、投資型的房子，在買家預期房價持續修正的心理，受影響最大。等到擺脫房屋供給量縮小後，高價位、投資型的產品可能就又會漲了吧~

用什麼區來分 沒啥意義

台北市 蛋白好區 跟 蛋黃 根本差不多而已

要看總價多少~

豪宅降了跟一般市井小民也無關

8000萬 5000萬 降一點點 乾我啥事 B)

台北市 蛋黃區 自住比較多 別拿種10幾坪 小坪數的
~那種房子 現階段來說 其實不太好跑 ~要靠轉手賺錢~那種根本不是投資客首選~

不知那電視台的資料來源是哪

這一年半房價確實有降
但說降20%其實也沒有
或許真的有少數案例降很多
但平均來看大概應該是5-10%居多

其實 還是要看個案
如果賣方不急售
降幅就會有限 甚至根本還很硬
反之 則就可能降幅高於平均值
以新建房屋來說
剛推的預售屋或還沒交屋的個案
降價情況或幅度會比較小
反之 已蓋好一段是間 已經交屋完的案例
就有可能出現較大降幅

不過 其實還是有少數案例 非但沒有降
還繼續開出高價試探行情

應該是有降一些，而且前陣子有些建商也都有讓利了，不過真的要看總價多少，不然降的幅度不大，應該也看不太出來吧～

台北 (新北、台北市)

爛的物件、沒價值、沒機能的物件

降是應該的

炒過頭了

不錯的物件 降? 我不覺得.....

硬的很~

蛋黃區再怎麼降還是貴鬆鬆，對小市民來講，買不起還是先從蛋殼外買起吧！

真的有降，我家樓下要賣，去年11月開始到現在，開價已經降了2成，還沒賣掉，天龍國邊緣~

最近 華固建設位於敦北小巨蛋對面的預售屋「華固名鑄」，一口氣成交8戶共23.36億元
一坪210萬
請問是不是從1坪300萬跌到210萬?

最近很多建商都一直再放讓利消息阿，看起來是真的降不少，有預算資金，也有喜歡的案子就趕快買阿，不然等哪天漲了又說可惜。

（中央社記者韋樞台北18日電）台北市實價登錄近期揭露2筆「敦南樞苑」豪宅交易資料，對照謄本資料顯示，前長榮集團總裁張榮發二房獨子張國瑋買下20樓，妻子葉淑汶買下18樓，2戶合計約新台幣6億元。
房仲表示，根據北市實價登錄資料，這2戶豪宅交易日期在2016年11月，分別位於20樓及18樓，20樓交易單價157.50萬元、交易總價3.03億元；18樓交易單價153.00萬、交易總價2.9億元。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，松山區近年推出不少新豪宅，其中敦南樞苑位於敦化南路一段和市民大道口，位置良好，直線可達松山機場，雖然面臨市民大道高架橋，不過高樓層較無噪音問題；在2017年7月北市豪宅適用新制度後，房屋稅降稅幅度明顯，對新豪宅幫助不小。
郎美囡指出，綜觀實價登錄以來敦南樞苑交易資料，20樓交易單價157.50萬列第3高，前2高價是2012年的預售單價，分別為17樓每坪169.12萬元，及15樓每坪160.94萬元。
郎美囡表示，北市因祭出路段率加碼的豪宅稅，對高價住宅衝擊深，房價下探幅度更大，而高價住宅一般樓層越高、單價越高，本次成交單價卻低於17樓行情，顯見房市盤整對價格的影響，不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。

銀行的朋友說去年整年度承作房貸餘額有小幅回升，加上現在低利率環境的影響，房價下跌速度已經減緩，若低利環境不變，今年台灣經濟成長表現可望略好轉，再加上央行鬆綁房貸管制，房市將有正面影響，應該會逐步修正，維持一定的房價不會下跌。

看区域!
新北市及台北市部份区域，新成屋的確是比预售時便宜