最近想買房 看網站裡面的預售屋
有的戶數好幾百 有的只有幾十
不知道大家喜歡大社區還是小社區?
我個人喜歡小社區 鄰居比較單純
但小社區 公共設施就少
大社區 有很豪華的公設
看過朋友家的游泳池 卡拉OK 大花園 也蠻羨慕的
原PO／樓主 已發布 : 2012-06-26 09:15
我家小社區 64戶，就因為戶數少，所以管理費也不便宜
我有親戚朋友家住大社區，游泳池、閱覽室、電腦室一樣也不少，管理費跟我們也差不了多少
不管我覺得最重要的還是管理
管理的好住起來舒服房子也增值
給你參考
已發布 : 2012-06-26 13:57
大有大的優,小有小的美,我覺得這就是要看個人需求與經濟,大社區公共設施多而完整但需要負擔的管理費也高,小社區人口單純也好管理都不錯 ~
已發布 : 2012-06-26 14:07
大社區管理費和公設會比較高，
小社區人口較為簡單管理費較少，
端看個人預算吧! :cheer:
已發布 : 2012-06-26 14:19
看您的預算吧，就像上面大大所說的，大社區的管理費相對的提高，但生活品質也會提高，所以就看個人的能力喏！
已發布 : 2012-06-26 16:32
大社區人口多，怕出入較複雜，還是喜歡小社區
已發布 : 2012-06-26 16:51
大社區的管理費和公設比不見得會比較高喔,而且本人喜歡大社區,因為可以用多數的力量去制衡一些不守規矩的惡鄰居
已發布 : 2012-06-26 17:00
俗話說{百萬買宅，千萬買鄰}，這已經是現代人對於買房子的首要考量了 !! 🙂 :
我舉幾個例子 讓大家體會一下 好鄰居的重要性:
(1)家裡屋頂嚴重漏水
可是樓上說:" 干他們的什麼事呀??"...............唉!! :unsure:
(2)隔壁家的小黑
瘋狗一條
沒事從早叫到晚 一直亂汪汪叫
樓下還會不時送給大家 一陀陀的好料..........哎!!! :angry:
(3)對面無業 啃老一宅男
沒事拿著望遠鏡
沒隱私....................................嘆!!! 👿
(4)..............其他的
狗屁倒灶的鳥事
自己去想像一下杯 :sick:
已發布 : 2012-06-26 20:05
小弟我一定是選小社區~
鄰居一多，免不了雜亂
不如少點、單純些
另外如果想要公設多管理費不要太高
可以選70-100戶左右的差不多
已發布 : 2012-06-26 21:57
管理費跟公設多少沒有太大關係
管理費收取是看你買的坪數大小 X 每坪管理費
你買大社區的小坪數，一樣繳的不多
買小社區的大坪數，照樣繳很多
至於公設比那又是另一個問題了...
看建商的規劃
已發布 : 2012-06-27 17:03
應該是說端看您個人的內心所願，和現實上的需求，買房動輒幾佰上仟萬元的事情，著實要考慮清楚，千金買屋，萬金買鄰的道理也是要謹記的哦！祝您買屋順利~~~~
已發布 : 2012-06-29 15:25
其實從另一觀點看
動輒數百戶的大社區在中古市場釋出的數量相對多
在你要出售時就有相對多數的被比價機會出現
而戶數少的小社區,釋出戶數相對少,自然較無從比價
蠻建議選擇戶數在70~130戶左右的社區
當然，還要去瞭解住戶的類型
最好不要太多是出租的
大社區且社區混雜着2~3房及4房者，通常也較多是投資客出租的
一但社區的租客多，社區進出的人員也就跟著複雜了
已發布 : 2012-06-30 00:12
謝謝大家的建議 大概心裡有抵了
那了解住戶跟鄰居的類型 有沒有什麼特別技巧?
問管理員會準嗎?
原PO／樓主 已發布 : 2012-07-09 19:12
建議去看看停車場
和每層樓的電梯間、走道
觀察每戶對於車位和梯間走廊的公共空間使用情況
大概可以觀察出一些公德心
如果雜物佔用嚴重
除了鄰居沒有公德心
這社區大概也是紛爭不斷
再來觀察違建是不是嚴重
如果不依管委會規定
每戶都各自做陽台外推、各自裝鐵窗
那也表示鄰居都不重視規定
守法觀念不足
已發布 : 2012-07-10 01:19
物以類聚
同類相應，近朱者赤、近墨者黑。正所謂「不是一家人，不進一家門」。什麼樣的人就會跟什麼樣的人在一起相處，互相影響。所以如果希求遇到善知識、善眷屬、善友，那麼此有故彼有，就應當先端正自己的身、口、意，如此才會得遇善知識、善眷屬、善友圍繞、提攜、幫助。
阿们~~~
GOD BLESS YOU ~~~~` 😆
已發布 : 2012-07-11 05:24
