很多人都建議不要買，說要爬的樓梯太高了，轉手很困難
但也有聽過人說價格通常會比較甜
而且若是地段不錯、又附有頂加的物件
更是可以拿來收租，多一筆額外收入
不知道大家是怎麼想的?
另外，也想問一下
如果進入都更、或危老階段
5樓與其他樓層獲得的效益或補償
會有所差異嗎?
原PO／樓主 已發布 : 2021-05-11 23:49
會買5樓的好像投資客或房東居多~自用比較少老的小的爬不動，但如果地點好拿來收租還不錯!
已發布 : 2021-05-12 00:40
我也建議拿來收租可以, 自住就要再考慮了
畢竟每天爬5樓真的滿累的, 如果又有小孩甚麼的...就太痛苦了
已發布 : 2021-05-12 00:52
想要投資的話是無所謂，很多屋主都是拿來出租，價格也真的便宜很多
但如果樓主有打算要自住就還是不要吧... 光想到每天爬五樓就覺得會累死
已發布 : 2021-05-12 00:57
應該有差吧
畢竟公寓5樓不是電梯5樓
怎麼說都會有差~
覺得5樓可以租出去給別人
若比較便宜的話我相信一定可以租出去的！
已發布 : 2021-05-12 01:00
其實如果是近幾年新蓋的五樓公寓
半數以上會是有裝設電梯的
沒電梯的五樓公寓
大多是屋齡三四十年以上的市區老屋
當然 這類房子往往所在地的容積沒用完
(有些甚至是實施容積率前蓋的)
因此土地持分比重高 未來改建(都更或危老)潛在利益大
所以有一陣子很受投資客青睞
但如果是自用 基於沒有電梯
如果又不確定何時能夠重建 其實還是不要優先考慮
再者 就算確定真的重建
重建這段時間要住哪裡 其實也是一門學問
所以如樓上一些朋友說的
除非是投資或收租 否則如果自用 還是買電梯大樓比較OK
已發布 : 2021-05-12 01:09
老公寓只能買雙北市精華地區,還有若是很便宜當然可以買,每天花不到5分鐘爬樓梯,然後其餘時間都可以享受大到不行的空間,還不用繳管理費~年輕人可以買,老了不行~如果價格可以接受，地點地段生活機能好!!身體狀況 可以的話!~ 會買!!~ 不然就是 看看日後有無機會 改建有電梯在公寓了!!
已發布 : 2021-05-12 01:14
5樓公寓沒有電梯，只能爬樓梯到5樓，做投資出租，但越來越多人租屋客懶得爬樓梯，年輕人不想爬，年紀大的爬不動。
已發布 : 2021-05-12 01:25
若要投資公寓，我覺得不要考慮四、五樓，除非地點、環境絕佳，價格明顯低於行情價!
已發布 : 2021-05-12 17:06
