純粹個人觀點
如不考慮長線的供給面(人口結構)
個人覺得目前中後段最低20萬/坪左右的新屋價
應該至少已接近底部
不大可能跌到五年前金融海嘯前後個位數字單價
不過如果區域發展停滯不前 後段較差地段仍有可能跌到1字頭

至於前段30萬甚至4字頭價
個人覺得有點是被炒高
該地段開高價原因 不外乎三井和機捷
但三井有無實質大家看得很清楚
機場捷運也只是從交流道那側掠過
實用上反而是龜山段這邊較明顯
唯一真正實質有利點只有扶輪公園營造的環境品質

總之 隨著新莊副都心現在個案價格在45萬/坪上下
林口前段近機場捷運車站及扶輪公園周邊最佳地段
現在價格是否有點高?

記得10年前朋友買林口一坪11萬多，當時還覺得買那地方實在荒涼，10年後現在建設起來，房價也漲了好多，原本覺得荒涼的地方蓋了三井、昕境廣場，走路只要五分鐘就到，這都是10年前未料想到的，現在的價格也是當年沒想到的吧。

林口現在其實蠻不錯的，交通、影城、商場都到位了，生活機能很不錯，去機場也方便阿～覺得蠻值得投資的。

越早買就越便宜啊，不止林口吧⋯⋯每個區域都ㄧ樣，建設只會越來越多，現在的林口真的發展的蠻不錯的！

林口早期的房價本來就是在低點，起漲較慢，後來周邊城市都已經飆漲，許多投資客才注意到林口，現在又因為交通建設及影城商場逐漸成形，生活機能越來越好，已不可同日而語了..我個人是蠻喜歡林口的，因為往南往北都不會太遠，生活圈也不複雜，房屋也不會像舊市區般的老舊，如果投資，我是會選林口！

林口未來的發展性是好的,人開始聚集居民越來越多, 交通及生活機能變愈來愈方便, 如果找到好的時機點是可以投資. 

個人覺得如果交通不要這麼塞 是會考慮搬去林口

我是2017/8月入住林口前段，當時以34萬/坪成交，因為在三井outlet對面，建商以此為訴求，車位賣205萬，所以總價頗高⋯
有沒有買貴？
2015年是房價最高峰，2017年相對低點（林口正在發展，相對抗跌，修正也不多）
林口題材多，又近長庚醫院，機捷又方便，車票一直在降價，去台北或機場都很方便！
林口地大（板橋的2倍大），目前尚有1/2未開發，發展空間大！

人口不擁擠，居住品質非常好
（人口數是板橋的1/6）
雖目前方便性還不夠
但未來呢？是不是可以期待？

我開車到南崁Cosco只要10分鐘左右，就可解決1～2週食材。
到台北車站上班，一趟通勤時間25分鐘
夏天走在林口的涼爽，是其他地區沒有的！夏天不用開冷氣，實在神奇，環保又省錢！
我慶幸因為朋友的推薦，築巢於此
住滿一年了，覺得好值得！

未來有沒有看好？當然！住過林口之後，大部分的人不會想搬走的～
從每年遷入數不斷增加，便可以知道它的發展性了。
以上，是我個人淺見～