大安區買房光是存頭期款就要20年大同區只要7年！
▲大安區相較其他地區治安好、學區佳，還有許多公共設施與綠地，像是大安森林公園與國父紀念館，條件獨一無二。

一向居高不下的台北市房價似乎開始鬆動，是不是想藉這個機會入住台北市？房仲調查發現，以房價最貴的大安區來看，想在大安區買房，光是存頭期款就要20.9年，而大同區則只要存7.2年即可晉升有殼族。

台灣房屋智庫根據台北市政府主計處公布的102年度台北市家庭收支抽樣調查，台北市每戶每年平均儲蓄為27萬7,397元，再以內政部實價資訊，統計台北市各區住宅平均總價，如果以貸款8成來計算，就需要2成的自備款，房價最貴的大安區，存頭期款需要20.9年，松山區也要16.6年，信義區則要14.8年，士林區、中正區則分別要14.3年、14.2年。

但如果選擇北投、文山、萬華及大同區，則可以不用存到10年，分別是9.9年、9.8年、8.4年及7.2年。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房地產經歷了10多年的多頭，房價高漲，購屋門檻愈來愈高，小資族只能愈買愈小，或延長圓夢時間，但從家庭收支調查看來，台北市民的可支配收入扣掉水電房租，花在生活花費上的支出每年有70萬元，占總收入的45.3%，而儲蓄則占17.9%，和理想的三三三理財原則有一段差異，因此難圓成家夢。

張旭嵐建議，想買房不僅要開源也要節流，如果是能依照所得分配「三三三理財原則」，也就是生活花費、房租和儲蓄都控制在所得的1/3左右，那麼提高儲蓄金額，就可以大幅縮短存頭期款的時間。