要注意是不是違建，如果是違建就比較不適合了。
所以合法性確認清楚，每個個案不同。
若以實用性來說，露台當然好用囉，
種種花、透透氣，視野也不錯，
有寵物，也可以做為遛躂之處。

有露臺很方便，等於有了一個很大的陽台
可以晾衣服曬棉被
無法登記但是你未來賣房子
有露臺也是一樣可以賣比較貴一些的
大家一般也都接受有露臺房價比較高
所以是看你有沒有喜歡使用露臺
如果沒有在使用那就不用多花錢

我覺得露台戶是房屋買賣中很大的地雷，因為它大部分都不是私人產權，而是社區公設採約定專用的方式讓買家使用而已，也就是說，如果哪天社區不想跟你約定專用了，你若還想使用，搞不好還得付租金給管委會。

雖然買的時候建商會說因為採約定專用，所以之後都只有買家能用，但社區公設要約定專用，按理說也應該跟社區管委會約定才是，除非建商能保證之後管委會都不會變卦，不然跟建商約定專用根本無法保障後續的使用權益，花更貴的錢買房子，未來卻還有使用上的變數，個人覺得很不值得。

雖然露台使用上是很方便沒錯，但其實範圍不計入房屋權狀，而是屬於全體住戶的公設裡，雖然使用上可能是只有你能使用，但如果真的遇到較注意權益的住戶或管委會，是有權利對這露台進行別的處置的。

使用陽台的確方便，不能擴建、不能計入房屋權狀，前後陽台洗衣，曬衣物...用途廣，花錢買露台多付一筆錢，買房子前沒有露台可以買，每人喜好不同，露台外牆增加氣派較美觀。

有露台的房子多一個空間可以種花，烤肉，曬被子，的確是不錯。但缺點是怕樓上三不五時會丟莫名奇妙的東西，如丟煙蒂或垃圾。

有個露台的房子住起來真的很舒服!尤其在台北,什麼東西都小小的地方,如果可以有自己專屬的空中花園,那真的很愜意~不過還真的是要多注意是不是違建,是否合法性要確認清楚~

有些露臺根本不准你蓋能遮雨的設施，那曬東西就很不方便，那平常就真的只能種種花當花園來使用了。

有露臺的房子感覺使用空間比較多啊，所以會賣比較貴可以理解，只是做私人用的話怕到時候被機車的住戶給說嘴拿來作文章。

買房子如果想單獨使用露台，最好先查明是否有分管契約同意「露台歸屬於當層樓所有權人管理使用」，這樣才不會引起糾紛。

露台照法規最多只能蓋遮雨棚，蓋太多蓋太滿只會讓鄰居不爽去檢舉你違建，且最好與全體住戶簽署約定專用，比較不會有爭議。

露台面積是沒有登記,賣時也不法計價,露台是心靈能量轉換的地方心情煩躁時，可以待在露台轉換心情，如果你的露台是屬於你權狀內的，那權狀上面就會寫出來就不用擔心.

有錢應該會吧

有錢到一種程度 是看 價值

不是CP值

但如果是「約定專用」的話，若露台若有損壞、造成樓下漏水等狀況，原則上就是要負擔所有的修繕費用。

現在的新大樓的露台僅有使用權，無所有權，建商通常會以1/2或1/3 增加計算露台的單坪價格，雖然社區住戶沒有出入口可以通往你這戶露台，但是在公寓大廈管理條例中稱之為約定專用。實際上，是無法主張使用權利的。

看個人使用習慣..像我家就有露臺，當初買房時覺得不錯，但是真正住進去卻極少使用，原因是：1.在市區沒有什麼景觀，懶得去
2.空氣不怎麼好，又西曬
所以要看這個房子所在地區及房屋本身的條件，不然多花錢買露臺，就算是合法，也用不上，最後淪為堆放雜物的地方~~

我們社區也有少數幾戶有露台，雖說並沒有跟其他住戶訂定使用權，但真的其他住戶是不可能進去使用的，管委會也從來沒有對這方面有什麼質疑，所以我覺得是看個人還有社區的態度。