一般房屋大樓，最怕一樓租給店面，然后一樓的剪力牆被打掉或被削減，多是造成大樓頭重腳輕的危險的雷！！！

我覺得在台灣買房最重要就是耐震係數，還有房屋的結構，

所以買房的時候可以先去查查相關資料，然後在挑選建案的時候，選擇比較好的建商

或是耐震相關原物料不錯的建案，這樣住起來比較安心~

一般因為地震而導致房屋損壞的原因主要包含：弱柱行為的破壞、短柱行為的破壞、軟弱底層的破壞、鄰棟建築物相碰撞的破壞、開孔造成的破壞、樑柱接頭的破壞、以及建築物基礎設計不當，造成地基下陷，挑選建築物時除了避開會與該地區的地震產生共振現象的建築物外，還要注意其結構是否有針對以上常會遇到的建築物破壞模式進行設計，並盡可能挑選有加入阻尼設計概念的大樓，以提供安心的居住環境。

不論透天、公寓或大樓，地震對建築物的影響所造成的裂縫都是以45度斜角呈現，如果有出現則代表房子在興建時，施工方式可能有問題或品質不佳，抗震能力也相對較差。

這次看到台東房屋直接垮真的嚇死人了，

買房真的要挑耐震好的，不然住了都心驚膽戰，

一開始買屋之後，就要留意驗屋注意事項有沒有做完全，

如果都有做好驗屋檢查，房屋應該也會比較安全

制震宅會比一般房子價格高一些,但在地震頻繁的台灣大樓的使用率已愈來愈普遍,震宅的價格,大樓的使用率已愈來愈普遍,能不能稱為制震宅民眾購屋前一定要做功課問清楚抗震內容~

地基方正，外形對稱的建築，地震時不會扭轉，安全性較高。柱過於細長、一樓大廳過度挑高、樓層突出或退縮、平面形狀複雜不對稱的建築，選購時要小心。

要特別注意的應該是危老建築，風險係數較高

房屋選要求方正四面地基深度抗震能力強，安全性高，避免一樓改變地基或大廳挑高打通牆壁改變空間也是高風險，無法制震風險。

貼文者: @nancy211

我覺得在台灣買房最重要就是耐震係數，還有房屋的結構，

所以買房的時候可以先去查查相關資料，然後在挑選建案的時候，選擇比較好的建商

或是耐震相關原物料不錯的建案，這樣住起來比較安心~

我很好奇耶，請問要去哪裡查資料，可以查到每間房子的耐震係數跟房屋結構

活了那麼久，第一次聽到＠＠

可以請這位大大教我嗎？感謝感謝～～～

+1想知道去哪裡查

並沒有強制公開耐震係數的網站
所以每個建案本身並不是在同一個立基點上

會公布耐震係數的就是廣告口號了

好啦，就算他真的耐震係數如實
它隔壁的倒下來壓在它身上的話...還耐得住嗎？

這幾年建商很多都有施工照片.影片.檢測紀錄..都可以查詢

2003年後取得建照的房子耐震係數適用921後的標準蓋起來

簡單來說盡可能挑2006年以後才蓋好房子..

格局盡可能挑正方.長方這些是比較標準設計...歪七扭八能不要就不要

一樓挑高超過5米..建議房子採用H鋼設計...減少軟腳機會

樓下有店面或賣場更要注意結構~~

建議多去比較營造及建商可避免選到特別的建築結構還有看房時也可觀察房屋梁柱，多看才能避免買到地震宅

首先是「建照時間位於921前後」，921大地震後，法規強制規定主結構梁柱必須採用耐震彎鉤，這對於提升結構安全有明顯幫助，不只增加柱子的強度，更重要的是降低柱子高軸壓狀態核心爆裂的風險。

第二則是看房屋是否為「軟層（軟腳蝦）建築」，他解釋，所謂軟層建築，是指建築結構因為某一層強度（勁度）較弱，因此在受震時，反應集中於該層，導致該層倒塌，通常會伴隨RC牆量太少、該層挑空挑高等不利因素，特別常見於低樓層作為商場或店鋪、停車空間使用等，因為這些空間不能有太多RC牆，而這往往就是導致軟層的主因。

當然是結構越強越好，若是能避開地震帶更好，像是林口區域算是相對安全的......

小震不用怕，大震怕也沒用......

搭版問一下，有些建案銷售時標榜他們的制震建築方式

什麼鋼筋捆法、航太制震系統的....

真的建好的時候是要怎麼確定他真的用那個耐震制震的材料跟工法呢？

建商和營造商可以先多了解，選擇有防震加強的

其實除了研究建商跟營造商，也可以注意建案有沒有SGS建築履歷，在用料、結構、消防等方面都有第三方檢驗，SGS官網也都可以查到建案名單

我住的三發地產的建案(案名就不說了，是新莊這邊的)，就是主打SGS建築履歷，當初交屋時收到那本建築履歷時，真的覺得挺安心的

從專業上來看，高樓或透天並沒有安全上的差異，因為兩者採用的法規相同，如果在同一震區，設計上耐震度也是一致的，「兩者並沒有決定性的差異可以說何者比較安全，所以，假設說我自己要挑房子，這不會是考量的重點」。