我能接受的程度條件：
1.比區域行情價位少3成
2.地上權使用年限70年以上
3.建商是知名的優良建商

這樣的地上權建案，我會考慮買！

比區域行情少三成不難
歷來的地上權案 開價一般都是區域行情的六到七折左右
不過如果單純考慮土地成本 應該要更低

只是 好像目前為止還沒有看過使用時限超過50年的案例
如果在考率大概40年左右的時限
市價六到七折又太貴了

地上權價格如果與附近中古屋相比差不多，還是會選擇中古屋看看未來有沒有機會整合都更。

同意，對這種商品主要會在意使用年限跟區域行情的落差，畢竟現在人的年記上限越來越長，假如使用年限不夠久，那就意味著當你老了房子卻還要煩惱煩房子的事，假如跟區域行情的落差不夠多那大概很多人都會寧願一開始就買貴一點，至少可以住很久。

地上權住宅案價格確實比較便宜，但一般國人比較有「有土斯有財」的觀念，也習慣將不動產留給子孫，因此地上權與使用權的產品不太容易被廣泛接受。

我老家狀況就是這樣
地上物是阿祖輩手砌自建的老磚屋
因為在苗栗山區的老街上，也沒有要開發什麼的
地東～土地所有權人是政府
地+地上權的租約是50年一約，每個月或每年繳付租金

還是會想優先挑選有土地權的，感覺會比較有保障一點。