土地的價值..可以直接到地政事務所，依照建物門牌或地號，申請登記簿、地籍圖、
地價證明、閱覽等謄本，就可以知道公告地價、總面積以及貸款的情形，進而觀察環境及未來都計圖的發展遠景..當然，每個人的需求有時遠大於價值，有人許住透天，土地就需要大一點，有人喜歡住高樓景觀，注重的就是建物質感，土地大不大就不重要了~~

不大明白的是
如果是自用自住 有必要這麼在乎土地大小(增值性)?

何況 如果是大樓
則土地實是共同持分
雖然權狀上可能寫若干若干坪
但也不是你單方面說要轉賣就可以賣

至於透天厝 可能就有差
土地持有愈大者單總價通常愈高
但這也等於可自己運用的土地更大

但如果是連棟或雙併透天
土地也不見得是獨立持有

畢竟台北市現在寸土寸金~要土地大買透天不多,也不是一般人買得起!買房跟買地應該無法一起評估啦~

對呀！如果是要買來自住的話，跟土地大小應該沒關係吧～不過如果是公寓跟華廈選的話，當然會選有電梯的華廈，屋齡大多比較新也就會比較有價值吧！

所以版主是想買土地還是買建物啊?
不管你買公寓還是電梯華廈那個土地持份也是共同擁有，你也不可能去賣土地阿~

如果是自住用途，房子又是屬公寓或華廈，個人覺得其時可以擺在格局價格地段這些更重要的因素後面...畢竟以後轉賣不易，充其量頂多也只能期待改建或都更。若是透天厝的話，地段就真的蠻重要的