今天國內兩大財經日報都刊出專訪財政部長張盛和稿 而有關研擬開放500坪以下國有地(恢復)標售 當然成為焦點之一 也毫無意外地將成為業者最新發揮題材
還記得吧 這幾年業者老是喊說 因為政府不釋出土地 讓土地奇貨可居 因此房價降不下來
現在好了 如果政府要重新標售500坪以下國有地 結果又會如何 大家看下去吧~~
再來 政府先前不是開始設定地上權嗎 意思不就是不賣出(國有地)土地權 以便做最有效利用嗎 現在又走回頭路?
看起來再度證明 官方對國土運用根本沒有一套一以貫之的策略 就是外界批到哪就做到哪 先前說賣國有地是帶頭炒作 就不賣 現在五都升格都喊窮 政府也沒錢 腦筋又動到賣地頭上....哀哉哀哉
值錢的土地賣光光以後
還要賣什麼?
大財團瘋搶地,地價狂飆,市場機制下,房價怎麼可能下跌,腦殘的政府.
換財長就有新局面
可標售大塊面積土地
一以喜一以憂
喜的是可增加土地供給平抑房價
憂的是又怕財團與建商將土地炒高
房價變更高
土地都賣光光了,以後還能賣什麼呢?
說好的地上權呢???
政府短線操作,不但坐讓財團炒高房價,也使一般平民老百姓更沒能力買房~
政府難得釋出房市利多,地產業者認為,畢竟房地產是火車頭產業,若繼續打壓,恐會把內需市場打趴。地產業者並預期,政府不再打炒房,接下來市況將會轉向穩定成長。
政府釋房市利多,獲得地產界肯定,不但奢侈稅該退場,證所稅也該緩推。後續房市交易雖難爆出大量、房價也不易大漲,但整體走勢將朝好的方向,終結前一陣子每下愈況的窘境。
國有地每次標售都創天價,具有「領頭羊」作用,會使其他擁有土地者,待價而沽;而政府政策反覆矛盾、顛三倒四,一面打房、一面鬆綁,都是政府自己在玩。