最近在幫親戚看西門一帶的店面，看見一間巷子小店面單價要220萬，仲介說附近開封街的一間店面最高都有到一坪要600萬，我們看的已經算是太便宜了，還以實價登錄為證！不禁讓我懷疑實價登錄的可靠性，是否便宜了仲介及房產業者，可以拿此來調高房價當藉口..貴的要死的店面，賺都賺不回來~~還開店呢！
原PO／樓主 已發布 : 2013-12-12 15:36
這麼貴真的是賺不回來...不過會拿來做生意的店面，通常是租的，什麼樣的人買這麼貴的店面？
已發布 : 2013-12-12 23:33
西門町商業區年年上漲不少，在台北市區商業一樓店面地價增值不少，有人潮才有市場。
已發布 : 2013-12-13 01:34
600萬真懷疑租金報酬率到底幾%????台北縣再買房跟出租投報率太低了!!!
已發布 : 2013-12-13 01:43
是啊，不值得啊!!
已發布 : 2013-12-13 22:58
我個人認為這十之八九是本地游資和假陸資合作撐起的
無論如何 精華區店面還是有其一定價值
但產生的結果就會像香港現在這樣
別說一線區 連二線區都看不到一般商店
因為店租隨轉賣價拉高而上漲
結果負擔得起高店租的只有高毛利行業或精品名牌
這種商圈型態丕變的情況
其實也已悄悄地在台北捷運沿線(車站周邊)上演
就拿信義線為例 永康商圈就不用說了 早就出現上述情況
接著 以往我們覺得通化臨江夜市是普羅大眾去的
但或許店面繼續炒作上漲帶動漲店租
再過一段時間 這個夜市恐怕也會產生質變
已發布 : 2013-12-13 23:42
600萬算啥
北市忠孝頂好商圈的一樓店面
早就破千萬一坪
加上近日全台土地公告現值大漲
店面肯定又要拉抬啦
已發布 : 2013-12-14 00:57
